解放碑，位于重庆主城渝中区，有着“西部第一街”、“最具投资价值CBD”、“中国十大新地标商务区”之称。目前,解放碑CBD区域内有各类企业机构3000余户。大陆以外世界500强企业中,38家入驻解放碑CBD,47家在此设立分支机构,分别占全市的56%和48%；除此之外，重百、新世纪、美美、王府井等各大商场云集于此，各种奢华品牌一应俱全；据解放碑综合管理处介绍，解放碑CBD区域商铺整体出租率高达90%以上，临街铺面更是几乎达到100%。解放碑寸土寸金毋庸置疑。
1997年，至重庆首个甲级写字楼—大都会商厦投入使用，开启了重庆专业写字楼的新时代，为重庆树立了标准写字楼的标高。时至今日，大都会商厦地位仍举足轻重。但随着重庆经济的发展，大都会商厦已不能完全代表重庆新兴写字楼。世界贸易中心、国际贸易中心、纽约•纽约，以及刚投入使用不久的新华国际等大量甲级以及超甲级写字楼的出现为重庆市写字楼书写了新的篇章。根据有关规划，解放碑CBD区域内，商务类建筑面积将由现在的121万平方米，增至212万平方米，比例由现在的30%增至36%，解放碑商务空间将继续发展壮大。
投资写字楼物业已不再是遥不可及的梦想。特别是近两年来对住宅市场的调控，原本打算投资房地产的投资者纷纷调转势头转向商业地产。写字楼物业根据地段、自身配置的不同自身的升值空间也不尽相同。纵观重庆几大主要商圈：南坪商圈、高新园商圈、两路口—上清寺商圈、石桥铺商圈、观音桥商圈以及解放碑商圈均有写字楼物业。由于受接受习惯、物业本身的地理位置和文化氛围的影响，解放碑商圈写字楼相比其他几大商圈而言显得格外紧俏。
根据对解放碑甲级写字楼存量房进行分析，共7栋，平均租金为81元/平方米•月，平均回报率为5.66%。其中于1997年投入使用的大都会商厦租金只租不售，租金均价约为107元/平方米/月。解放碑近两年交房写字楼为创汇首座和新华国际。创汇首座开盘价格为14000元/平方米，现租金均价约为72元/平方米•月，二手价格为17514元/平方米，增值为25.10%；新华国际今年5月交房，开盘价格为16800元/平方米，现租金均价为81元/平方米•月，二手价格为26676元/平方米，增值为58.79%。
解放碑目前在售写字楼共3个，分别为英利国际金融中心、威斯汀国际、联合国际。另外，位于解放碑民族路的重庆环球金融中心在建，销售中心还未开放，据内部消息称，重庆环球金融中心预计明年下半年开盘，价格将会在英利国际金融中心之上；重宾•保利国际广场未开盘。现对解放碑在售写字楼项目进行分析。

1、英利国际金融中心，11-25楼在售，500平米起售，均价29000元/平方米，一次性9.7折，按揭9.9折。27-58楼开发商自持，预计未来租金135-155元/平方米.月，租金均价140元/平方米·月。

2、威斯汀国际，共60层，12-34楼为写字楼，35楼以上为酒店。写字楼建面均价23000元/平方米，一次性9.8折，分期9.9折。26-31已售完，第16楼分零卖，分割面积为167-450平方米，最大分户8户，其他楼层整层出售，楼层面积约2200平方米。

3、联合国际18-49楼写字楼分零销售，面积46-114平方米，50楼以上半层起售，面积约1340平方米，建面均价23000元/平方米，一次性9.7折，分期9.9折。

从上面可以看出，解放碑在售3个在售写字楼物业在售均价约25000元/平方米，是重庆在售写字楼销售均价最高的商圈。所谓“一分钱一分货”，解放碑写字楼配置也高居榜首，电梯都在10以上，解决了商务人士上下班一大难题。因此，解放碑写字楼无疑是外资企业与世界500强企业的首选。
3个在售写字楼物业共同之处均可分割销售，相比之下，英利国际金融中心对投资者经济实力要求相对较高。英利国际金融中心500米起售，均价29000元/平方米，算上折扣，除掉各种税费，最便宜也需1400多万；单层面积2000平方米，整层购买5600万。预期一年回报率为5.79%；其次为威斯汀国际，167-450平方米分割面积，均价23000元/平方米，对购房者投资实力考验相对英利国际金融中心较小；而联合国际则对投资者实力要求相对较弱。最小46平米起售，均价23000元/平方米，算上各种优惠折扣，大约100万可买小户型一套。预计联合国际未来租金为85-90元/平方米•月，预期回报率为4.97%。
以上信息，希望对各位写字楼投资者有帮助。