不管是开发商还是购房者，几乎所有人都清楚本轮调控的力度是2003年中央空调房地产以来力度最大的的一次；也不管是买方还是卖方，几乎所有人都相信中国的房价在经历过本轮调控以后会报复性上涨。
        以往的中央房地产调控一出来，就会有万科带领房地产商降价，炒房客、二手房业主也降价抛售。和以前的历次房地产调控不同，这次房地产调控并没有导致房价的实质性下降，不管是开发商还是二手房业主，都是捂盘惜售。即使有媒体报道有个别开发商打折出售了，后来就有媒体报道那其实是提价了再打折，实际上并没有降价。
        造成这样的原因其实就和我们小时候经常听到的“狼来了”的故事一样的。买房者每次都希望调控后的房价有实质性的下降，但是每次调控以后房价都是报复性的上涨，在经历了一次又一次这样的调控过程之后，试问还有谁有信心相信这次房价还有下跌，并且中央在制定调控政策的时候也没有说要打压房价，只是控制过快上涨，但是房价有确实太高，买不起了，只好不买。既然买家都不期望房价能下降了，开发商和炒房者就更不会认为房价会下降了。所以就有了现在的现象：调控持续不断，房价任然不降。
        往往一件事情在大家都认为会往某个方向发展的时候，这个事情往往会往另外的一个方向发展。在目前买方都认为价格不会降，但是又买不起，卖方自然不降价的情况下，房源挂牌量不断累积的时候，其实就是量的积累。等这个量累积到一定以后，可能就是质的转变了。很多都说，中国绝对不可能崩盘的，土地就那么一点，中国人口那么多人，并且现在还正是城市化进程中的，但很多时候事情的发展都不是以人的意志为转移的，就像买不起房的人期望房价下降一下。崩盘可能也就是在悄然生息中爆发了。