回头再来看看房地产这个简单的不能再简单的游戏，居然让全中国几乎所有的人，所有的机构都参与进来，让全世界刮目，全世界投机者瞠目。

从规模上看，其能量远远大于迪拜，成为有史以来最大的建筑规模。是最大造人规模以后最大的造屋运动。

吃穿住用行，粮食、衣服、房子、消费品、汽车。

哪一个能量最大，自然是房地产。

哪一个最长久，粮食。

哪一个变化最快，汽车。

哪一个最普及，消费品。

再说简单游戏，不能不说游戏规则的制定者，这个人一定是很伟大的。

商品房，何以成为商品房？有了监管，有了定价，有了交易和保护，有了使用者，这就是商品啊。

说白了，仅仅是使用权。土地权不属于你，随时可以给你连根拔起，整个民族成了一个没有根的民族。

一个所有者，开发权，使用权的三脚猫游戏。

三角形的和谐，人口比例和财富的和谐分配。

最近居然有金某人说：城镇化进程中，想要降房价是不可能的。

赤裸裸，实在是太裸。

房地产价格为什么居高不下？谁是幕后推手？市场竞争在哪里？

按理说，市场有了竞争，房地产价格会均衡发展，老百姓可以有选择权。

关键原因还是土地，政府是这场地产运动的总领导者。

土地是政府的法宝，掘金的命根子。

通过各种方式转换土地的用途，囤积，限量供应，抬高土地价格。

开发商心照不宣，堂而皇之的拿地，建设，包装，高价出售。

老百姓活了一辈子，盼了半辈子，就是等不来，也搞不明白房价的下跌。

调控调控，牙齿松动；

降价降价，面子罢了。

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再说土地，土地是国有的，应属于全国人民共有的。

可现在呢，属于政府的，政府把天价的土地拍卖后，钱归了政府，老百姓没有任何获益，却让老百姓去买单房地产。

就这么简单，咱中国老百姓就这个命。

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（以下文字转自，卢麒元：从均田制到房地产政策）>

笔者对北魏均田制深存敬意。拓跋宏同志1500年前就实现了封建主义公有制。尤为精彩的是，由政府强制实施，将无产阶级一次性转变成为中产阶级，初步建立了和谐社会。这个鲜卑族同志对中国历史作出了不可磨灭的贡献。

拓跋宏同志发明的均田制，最伟大的意义是使无产阶级跑步进入中产阶级。因此，拓跋宏同志的“土地革命”获得了广大汉族人民的热烈欢迎。出身北方少数民族鲜卑族的拓跋氏得以入主中原，建立幅员辽阔的多民族国家北魏，并延续香火达一个半世纪（386－534）。

从此，中国历史的循环在经济层面非常简单：土地兼并——均田——再土地兼并——再均田。再也没有什麽新的创意。

拓跋宏同志逝世1510年后，中国仍然在历史大循环里转圈圈。毛泽东时代的主题是均田。毛泽东逝世之后的主题，慢慢地又转向了兼并。

中国的房地产问题很复杂吗？这不过是一个可悲的笑话！

三代人负债（卖身）购买一间七十年产权的房子，实际购买的土地面积可能仅为几平方米，而且仅仅是使用权。这是谁的土地啊！这是什麽样的土地政策啊？这里究竟发生了怎样的土地兼并呢？

熟悉中国历史的人都知道，土地兼并会产生两个严重后果：

第一，失去土地者将大量沦为奴隶。

第二，国家将减少税收和徭役的来源。

有记载的三千年历史中，王朝灭亡基本上源于土地兼并。

不要轻视中国近年来的房地产政策。这不过是大规模土地兼并的序曲而已。

何谓土地兼并：土地兼并，是指土地愈来愈集中到少数大地主、大官僚手中，而农民则越来越多地丧失土地，甚至根本就没有土地。土地兼并是封建社会的一个难以治愈的顽疾。大地主为了拥有更多的土地，采用各种卑劣手段，尤其是灾年（包括金融风暴），地主巧取豪夺让拥有土地的农民变卖自己的土地和房产沦为佃农。

土地兼并的现代方式叫做城市化。佃农的新名词叫做农民工。

当然，原城市居民未必比佃农好多少，他们是高级的佃农，他们有一个好听的名字：工薪阶层。不过，那些负债供楼的工薪阶层本质上仍然属于佃农。

笔者喜欢进行假设。如果毛泽东突然有一天从纪念堂出来，了解到现在的房地产政策，他会说些什麽呢？中国进行了两次国内革命战争，其核心都是土地革命，解放的实质含义就是均田。1949年后，中国的无产阶级差一点就跑步成为中产阶级了。非常遗憾，仅仅过了六十年，他们中的多数可能将会再次沦为佃农。说句不礼貌的话，六十年前的均田制搞得不算太好。拓跋宏同志的均田制实施了三百年，北魏延续了一百五十年。我们是不是太短了一点儿。

举目四望，找不到中国的经济学家。是的，或许有吧。不过，那也不过是一些从事经济学的佃农。是的，在中国，经济学佃农是一个相当时髦的职业。可是，你能指望佃农们说些什麽呢？

笔者喜欢鲜卑族青年拓跋宏。笔者也喜欢北魏的书法。北魏书法一扫两晋铅华，朴拙雄强，巍巍乎一派王者气象。笔者亦无法忘怀那首震撼魂魄的《敕勒歌》。笔者不知道该如何描述拓跋氏。他们是马背上剽悍的民族，他们横扫千军如卷席。可是，他们心里面想的却是“风吹草低见牛羊”。他们就能将带血的土地分给了贫苦无依的奴隶。他们的眼界、胸怀、气量、才华令多少帝王毫无颜色。

笔者实在没有兴趣谈房地产了。笔者喜欢没有佃农的时代，一个能够英雄辈出的，大气磅礴的时代。

（转帖结束）