近日，市工商行政管理局下发一纸整改通知书，“泽科港城国际、格林尚街、大川壹江城”等众多市内 “名盘”榜上有名；其中，涉嫌广告违法的楼盘达到44家，地产开为商成为重点整改对象，此外，还有富洲新城等3家楼盘广告涉嫌严重违法，被责令暂停刊发。

涉嫌发布虚假广告 44家开发商被责令整改

据了解，市工商局在近期开展的房地产广告市场专项整治中发现，一些开发商受利益驱使，存在涉嫌发布虚假、误导消费者置业的各类广告，如一些楼盘在广告中提到 “将有高额回报”、“10分钟到达市中心某地”、“某某地区楼王”等涉嫌违法的广告用语。

基于在整治中发现的各地产广告涉嫌虚假宣传违规问题，工商部门日前对44家房地产开发商发出限期责令整改的通知书。并且对其中违规比较严重的富洲新城等3家开发商责令暂停广告发布。

大部分开发商已积极整改

在整改通知书下达后，记者随后对涉及整改的44家以及暂停发布的3家开发商进行了回访。从开发商透露的情况显示，其中大部分开发商已经按照通知进行了严格的整改。而在采访中，同样涉嫌广告违法的“南滨国际”一陈姓老总竟称，“还不知情”。

采访中，泽科港城国际营销负责人表示，在接到通知后，他们立即对广告进行了整改，把广告中未直接表示清楚的建筑面积、套内面积进行了明确，并在显眼处进行了说明，从整改后的情况来看，广告整改比较成功。

而大川壹江城负责营销的负责人表示，他们原来的广告只是在里面写了开始价、最高价，表述上还是存在问题，现在整改后，全部变成了均价，对消费者没有影响。而该楼盘长期使用的“实得面积”的说辞，业类专家称，这是楼盘将房屋的赠送面积计算在内，之后再计算的房屋单价，这样就显得该房屋很便宜，而赠送面积是不计入房屋产权证书的。

对于被暂停发布广告的富洲新城，记者了解到，该楼盘目前确实已经暂停了广告的投放，而对于问题的原因，该楼盘负责人解释，他们已经将在原广告中的“楼王”字样取下，现在就等市工商局的恢复刊发的通知。

市工商局：地产广告将重点整治

昨日，记者从市工商局了解到，目前，房地产广告是老百姓非常关心的广告，一个广告往往会影响一个市民一身积蓄的出处，因此，规范这个行业，让老百姓买到明明白白、清清楚楚的房子，是工商部门的责任，因此，下一步他们还将加强对这个行业广告的规范。

据称，市工商局将加强对此次涉嫌违法的广告跟踪监测，对暂停后仍不按法律法规要求发布广告的，将依法采取停止发布的行政措施，并在媒体上曝光。

 

教你辨别地产广告是否违规

只要地产广告存在下列情形中的一种就可能涉嫌广告违法：

1、 楼盘只写从XXX元起，不标明最高价；

2、 宣传楼盘的升值、投资收益；

3、 涉及到房子的面积未明确套内还是建面，模糊面积概念；

4、 用时间表示距离。例如“15分钟到主城”；

5、 包含绝对化用语。例如：“世界级”，“最XX”“楼王”等；

6、 广告中有奢华、奢侈等用语；

7、 广告中提到的预售或是销售楼盘，未注明预售号或是销售号。