2010年第四季度重庆优质写字楼市场表现有所分化，租金和空置率均出现小幅上涨。第四季度，在北部新区有两栋共124,000平米的甲级写字楼供应入市，一定程度上缓解了长期以来市场上对优质写字楼特别是甲级写字楼的需求。其中一栋优质写字楼属于业主自持物业，另一栋大部分也是以整层形式销售，特别以贸易，服务及金融行业租户为代表的自用型客户居多，因此新交付使用的两栋写字楼去化情况良好，业主对租金报价也有较高的期望，使得优质写字楼平均租金环比小幅上涨1.0%至人民币每月每平米62.8元，保持了上个季度的回升趋势。但是由于新增写字楼临近年末入市，因此短期内两个新增项目推高了整个优质写字楼市场的空置率2.2个百分点至19.0%.

       回顾重庆2010年优质写字楼市场，整体表现较2009年有较大的提升。这一方面来源于市场对优质写字楼的持续增长的需求，特别在两江新区有利政策的颁布以后，各外地外资企业均加快了入渝脚步。与此同时市场上现有写字楼物业条件较为陈旧，相当一部分租户均有办公环境升级扩大的需求。另一方面，2010年重庆仅有三栋优质写字楼供应入市，其中两栋甲级写字楼还在年末供应，因此2010年优质写字楼的供应并没有完全释放市场上的需求，优质写字楼平均租金增幅明显。在销售市场方面，2010年入市销售的写字楼均占据了较好的地段并拥有相对优质的物业条件，加上投资者和开发商对重庆市场的乐观预计，因此大幅推高了重庆优质写字楼的销售价格。

　　根据世邦魏理仕的统计，2011年市场将有约600,000平米优质写字楼供应入市。新增入市的项目尽管大多数仍然以散售为主，但是整层，多层销售及自持物业的项目开始逐渐显现，这将带动重庆优质写字楼市场的升级换代和逐渐成熟，并在一定程度上释放市场对优质写字楼的需求。然而世邦魏理仕认为，2011年尽管市场对优质写字楼的吸纳量较大，但是整个市场的空置率仍然会面临较大的挑战。