“房产税”顾名思意，就市以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。其目的就是加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

      然而房产税也并不是针对每个住房，重庆推出来的政策针对的只是高档房、别墅、高档公寓，有九成的房子并没有去碰。就他个人的观点认为，目前是没必要对广大中低收入阶层的自住商品房、保障房征收房产税的。总的来说，房产税是一个非常稳健的推动过程，大家不必过多地担心，特别是中低收入阶层。

    同样的，在重庆也只是一个试点的情况下，并不需要引入评估机构。欧美国家每年都是按照评估机构对房产的估值来征收物业税，因此有记者问到，在开征房产税后，重庆何时会引入评估机构对房产进行估值？对此，黄奇帆表示，目前重庆还不需要操这个心。

     他说，按照重庆的试点方案，９０％的存量房是不征收房地产税的，增量房只要在均价以下也是不收的，均价以上的则按照现实发生的交易价来测算征收，需要考虑的是目前存量的３０００多套别墅，这种评估不是最复杂，数量也不多，比较容易判断。

     因此至少目前还不需要引入评估机构来评估，只要按市场交易状况来测算就行，市场买卖是最现实的评估。