随着国家对住宅市场调控的加紧，重庆写字楼市场却越发火爆。不是调控对象的写字楼投资潜力凸显，逐渐成为投资的主旋律。获益稳定且产品丰富，成为重庆房地产市场最好的避风港。

业内人士分析，重庆写字楼市场大幅度升温，除了住宅市场调控力度加大，投资者对未来住宅市场的预期不明朗等各种因素外，更主要的是重庆巨大的发展潜力吸引了众多国内外企业。从长江上游的金融中心到两江新区的设立再到国务院原则通过《成渝经济区区域规划》，重庆正成为中国经济发展的第四极。重庆的发展机会促使更多的跨国公司及内资企业扩张，带来了对重庆优质写字楼的需求以及随着写字楼品质的升级而催生的企业搬迁或换址需求。

回顾2010年，重庆写字楼市场异常的活跃。2010年上市销售的写字楼有协信中心、富力海洋国际、新华国际、联合国际、叠彩中心、两江星界、土星商务中心、金融街重庆金融中心、长江国际、上城国际等项目。重庆的写字楼其实已经形成以解放碑为核的“一核多中心的格局”。解放碑的商务写字楼差不多是重庆顶级写字楼的缩影。已交房使用的大都会商厦、纽约·纽约、重庆国际商易中心为重庆高档甲级写字楼的代表。观音桥的未来国际、新牌坊的水晶国际、龙湖国际是重庆新中心高档甲级写字楼的代表。2010年企业对写字楼的需求旺盛，重庆写字楼租赁价格相对2009年上涨了20%左右。绝大多数写字楼入驻率达90%以上，导致大量的外来企业和本地有实力的企业为找不到高档办公楼而苦恼。

2011年，重庆写字楼市场进入一个全新的跨越式发展阶段，除了新上市的写字楼量大，产品丰富外，写字楼的软硬件设施都在超越国际5A写字楼标准。2011年，重庆上市的综合体写字楼有创汇·首座、观音桥COMSO、南方东银ARC中央广场、上海城嘉德中心、英利国际金融中心、宾保利国际广场等30个项目，过去三年重庆写字楼年均供应量保持在50万~60万平方米左右，而今年保守估计会超过150万平方米，其中渝中和两江新区就占到接近100万平方米。目前正在热销的创汇·首座写字楼因开创了重庆写字楼产品设计之先河笔者在这里要特别介绍一下。

创汇·首座项目位于解放碑金融街，由精装公寓、生态写字间、时尚商场、商务会所多种业态组成。创汇·首座平行于世界的前沿理念，遵循生命意志及低碳节能原则，打造重庆独一无二的生态写字楼。率先将中央公园式阳光生态中庭引入写字楼，为整栋办公楼内部引入自然光线。让明媚阳光洒落每个角落，形成绿色生态公园式办公环境，增加办公室间的趣味与情调，营造出会呼吸的生态写字间。创汇·首座写字楼还拥有4.8m-5.7m超高层高，富于变幻的高品质办公环境 ，豪华精装的独立入户大堂、智能化办公系统、全球顶级物管戴德梁行24小时礼宾式服务。笔者从创汇·首座销售中心了解到该写字楼销售超过80%，均价在16500元/平方米左右，销售的户型从75--1300平方不等。因该写字楼为现房、地处解放碑金融街、物业品质高端，几家金融巨头已抢先入住。这里笔者还特别提醒大家，创汇·首座部分写字楼带租金发售，目前的租金为80-100元/平方米/月，高回报稳定收益。对创汇·首座写字楼感兴趣的朋友可以向销售中心咨询，电话：023-63830666。