在频繁的调控政策下，有不少的投资者都持着观望态度。投资者认为，重庆中心物业在楼市日渐恢复理性时的强劲表现，让最著名的置业真理“地段、地段还是地段”更加凸显。

   “最近打算在城市中心地段买套房，要不然，等重庆限购细则出台，想买都没机会了。”大渡口一楼盘开发商营销总监说道。在他看来虽然重庆的市场目前“问题”不大，但心里面还是有些阴影，特别是像他这样的城市中干，有一些闲钱，想找投资渠道的准业主。

    像上述拥有多年操盘经验的营销总监在重庆还有很多，但作为开发商的他们，在买房的时候同样逃不了调控的限制。至于为什么要购买中心地段的物业，他用了一句李嘉诚的至理名言回答说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”同时这个黄金法则也被投资者奉为金科玉律。

    在调查的步行街物业中，大部分销售经理反映到场咨询的人减少20%~40%，但成交的绝对值在增加。而且到访的人数外地的客户在增加，特别是北京来的客户，原因是北京出台的限购令，确实给那些准备在首都安家的公民划了一道楚河，要想迈过短时间是不可能。

    在南坪中心的协信城调查了解时，碰巧遇到一位来自上海的何先生，他的购买心态很能代表时下下单的市民。“买写字楼重点是地段和交通，协信城所处的地理位置都让人无可挑剔”。“办公方便，商圈之内交通便利，配套齐全。”何先生强调，“即使将来转手，可赚的物业增值空间大而有保障。”

    何先生提到的协信城，地处南坪商圈核心，商圈配套成熟，周边万达广场、上海百联等已经开业，而交通方面即将完成全面升级，商圈枢纽工程竣工，相当于打通南北贯线任督二脉，3条轻轨线（2、4、环线）、200多条公交线路、内环高速……这些正是中心区域物业最让购房者坚定下叉的重要原因。

    从领域机构市场研究中心得到的数据显示，2007年~2010年的4年间，重庆房地产市场年度成交均价涨幅分别是20.72%、5.69%和38.91%，而中心物业单个价格涨幅最高达到76%，最低的也达到7%。一看这组数据，就不难发觉投资者纷纷选择中心物业作为投资对象的原因了。