“ 一提起重庆的商务写字楼，首先就想到解放碑。”已经成为了大多数人对于重庆写字楼市场最为直观的认识，只是当“抢车位”与“挤电梯”日益成为解放碑商圈写字楼里办公一族的上班生活常态时，诸如“解放碑拱手“出让商圈头名”的阴谋论与萧条论总会恰到好处的出现，并再次引发关于解放碑在未来重庆商圈地位的热门讨论。
      但在诸多业内人士与机构专家的眼中，当前解放碑在商业办公及城市综合体打造方面的种种疲态，也许只是长久以来重庆商圈兴衰周期演变中的必经阶段之一。放眼未来，随着位于解放碑区域内的西部金融街项目的强势崛起，解放碑作为重庆核心商圈的强劲增长势头将依然难以撼动。P>

                             一极多核： 重庆写字楼市场进入群雄竞逐
     在经过了多年来的高速发展后，解放碑商圈已经日益呈现出寸土寸金的态势，商业写字楼租金越来越贵，交通越来越堵，车位越来越少，可供支撑大量企业不断成长的空间已经十分有限。同时许多昔日的地标性建筑随着时间的流逝与岁月的侵蚀，也开始失去了往日的风光，越来越不符合现代写字楼标准的评判体系。
    对此，业内有部分观点认为，解放碑商圈正在经历兴起—发展—兴盛—衰退的传统城市商圈的发展轨迹与周期律，商业全经联写字楼专业委员会的一位资深委员对此也认为，目前重庆的写字楼其实已经形成以解放碑为核的“一核多中心的格局”。
    在解放碑日益丧失其核心商圈绝对优势地位的同时，则是其他区域写字楼如同雨后春笋般蓬勃兴起的鲜明比照。
    由于重庆拥有丰富的江景资源，在全国城市中屈指可数，这使得江景写字楼逐渐成为一种景观资源型的特色商务地产。嘉滨路的嘉陵帆影，南滨路的喜来登国际中心、长江国际，九滨路的金科VISAR，北滨路的君豪，沙滨路的金沙国际等，都是此类商务物业的代表之作。以主城诸如观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝的各中心商圈区域内，也聚集了像未来国际、协信中心、中渝·爱都会、国汇中心、上海城嘉德中心、南方东银、龙湖西城国际、中新城上城等一大批顶级的高端写字楼。
    从目前写字楼档次变化来看，中、高档写字楼快速增多，销售价格也不断在攀升。一切迹象都在表明，重庆的写字楼市场正经历一次前所未有的结构性调整。而最显著的表现则体现于解放碑商圈在写字楼市场中地位的相对削弱与城市综合体的兴起。
     伴随着城市扩张以及行政中心的变迁，新的商务中心出现，一大批顶级写字楼也应运而生。比如江北嘴区域，毗邻北部新区管会的线外商政公园、新科国际广场，茶园的中铁都会综合体项目，以及随着两江新区的挂牌，进一步催生了诸如龙湖国际、财富中心A座、扬子江商务中心等大批高端写字楼的拔地而起。。
                              金融街项目或成解放碑商圈未来崛起杀手锏
    尽管未来的解放碑很有可能将不再是最具优势的核心商圈，但是却丝毫无碍于解放碑这一未来西部金融中心在众多办公企业与商业地产投资者心中的核心地位与价值。
    正在建设中的重庆解放碑金融街将会是未来重庆市金融业的集聚地，据悉，重庆解放碑金融街项目位于解放碑CBD硬核区域，北接小什字，东临新华路，西临五一路，南连较场口，总占地面积约7万平方米，总建筑面积近100万平方米。相信在几年之后，解放碑必将迎来它一次全新的蜕变。
    据了解，目前该区域内已经汇集了90%以上的驻渝外资银行、商业银行市分行和所有的政策性银行市分行，云集了75%的保险、证券机构，以及重庆50%的证券营业部和金融中介（服务）机构。而根据渝中区政府发布的方案，未来金融街首批7栋超高级写字楼将拔地而起，在这一区域勾画出新的城市天际线从而成为未来重庆乃至中国西部的金融新地标。
    与此同时，解放碑区域内的诸多新兴写字楼项目也将于2012年左右集中高调亮相，相信届时，解放碑区域将会再次迎来新一轮高档商务写字楼的集中放量，重庆环球金融中心、联合国际、重宾·保利国际广场、英利国际金融中心、威斯汀酒店项目、创汇首座…… 目前集中于该区域内在建或已经亮相的高端商务项目几乎占据了重庆新型高端商务项目的半壁江山。
　 同时，随着渝中旧城改造项目的全面启动，朝天门的全新改造以及两江新区的逐步落实，解放碑的区域价值优势必将越发提升，其在重庆的核心地位将越发不可动摇，而金融街也将迎来更加广阔的发展前景与价值空间。
    据悉，到2012年，渝中将有100个国际品牌入驻，其中90%将聚集在解放碑。进后的解放碑，商业将分为三个层次。一是由美美、商业大厦、金鹰女人街构成的奢侈品“金三角”;二是以日月光为载体的台湾风情街，将聚集外贸品牌;三是由改造后的重百、大都会为载体的时尚潮流国际品牌，这都为解放碑商圈牢牢捍卫自己重庆商圈的核心地位提供了强有力的支撑。