随着住宅市场调控多次加码，开发商纷纷加大对商业地产的投资，推动了商业地产贷款的大规模增长。据统计，7月六大城市写字楼租金指数整体延续上涨趋势。其中北京、上海、成都、杭州租金上升，涨幅分别为4.93%、1.37%、0.10%、1.81%，广州与上月持平，而深圳则出现环比下跌。租金上涨的城市中，北京、上海、杭州受租赁需求活跃影响，本月甲级写字楼租金出现加速上升态势；成都租金虽有小幅上涨，但近期涨幅有逐步收窄的趋势。
本月，重庆写字楼市场也出现上涨现象。其中江北片区，65.47元/平米，环比上涨3.23%，租金均价领衔整个重庆写字楼租赁市场。以嘉年华大厦为例！

嘉年华大厦外观图

地理优势 决定价值的提升
嘉年华大厦由金融街重庆置业有限公司开发，位于江北区观音桥商圈核心位置，东接商业步行街建新北路，南邻 赛博电脑城，西临观音桥步行街，北为步行街的城市绿化休闲广场。
中心，或者说步行街，是衡量城市价值的重要标准，资源的优厚、配套的完备、优质的人群，让城市中心不只成为经济的核心，更成为活力与地位的代名词。某种意义上，选择城市中心，便意味着选择了城市的价值高点，意味着共享城市的的未来。

夜景下的广告墙

不一样的建筑设计 铸就不一样的品质
嘉年华大厦吸取了川剧“变脸”艺术的精华，在建筑设计中引入了“广告看板”的奇妙构思建成的大厦玻璃幕墙——单面约5000平方米的三面翻“广告看板”，轻盈、透明，现代感强，这一切铸就了嘉年华大厦的高品质。

嘉年华大厦旁的苏宁电

嘉年华大厦下的麦当劳

嘉年华大厦(点击查看)以苏宁电器为主力商场，内有建设银行观音桥支行、江北区邮政局、麦当劳、女人印象商场等集金融、邮政、办公功能为主，餐饮、娱乐等功能为辅的综合性大楼。金源大饭店、新世纪大厦、协信黄金海岸等高品质的楼盘遍布周围，商业气氛浓厚。
也正是拥有了优越的地段、成熟的配套设施和商业文化，嘉年华大厦租金才能高达110元/平米，位居江北区写字楼租赁市场首位。
小编认为，从这样的市场上看，之所以江北区能位居“龙头”，与其上半年优质写字楼的纷纷入市和零售地产需求强劲有关（如协信中心）。协信中心，是重庆难得的高品奢华综合体，迎进了国际酒店品牌，包括：无印良品和Penny Black入驻观音桥商圈星光68购物中心。不仅为以后的迎进的项目树立了标杆，同时也提升了观音桥物业的价值。
以此，我们也可以明确的看出：零售地产市场需求持续旺盛，国际时尚及潮流品牌纷纷进驻重庆市场，使得购物中心空置率进一步下探，租金水平也保持上扬。这不仅是江北区租金居首位的原因所在，同时也是整个写字楼市场的体现！