7月份重庆写字楼存量房市场并没有新增楼盘入市，甲级写字楼、乙级写字楼及高档公寓的存量房总量仍为300.87万平方米，存量房市场分布保持不变，重庆沙坪坝区、大渡口区仍缺乏同档次写字楼。对重庆74栋写字楼二手行情的统计结果表示（见图一），7月份重庆写字楼二手均价为12,435元/平方米，环比上涨0.63%。渝中区、渝北区、九龙坡区二手价格上涨不明显，江北区、南岸区二手价格小幅回落。

图一：7月份重庆写字楼二手市场行情走势图

图二：7月份重庆各区写字楼二手市场行情走势图

从各个区域写字楼租赁市场行情来看（见图二），7月份渝中区二手均价为11,908元/平方米，环比上涨1.31%，甲级写字楼、乙级写字楼、高档公寓的二手均价均出现上涨现象；江北区为13,612元/平方米，环比下降0.13%，二手均价仅次于渝北区，甲级写字楼、高档公寓二手均价回落、乙级写字楼二手均价上涨；渝北区为13,921元/平方米，环比上涨1.28%，居主城之首，甲级写字楼、乙级写字楼、高档公寓的二手均价都小幅上涨；南岸区为12,855元/平方米，环比下降0.66%，甲级写字楼二手均价回落，乙级写字楼、高档公寓二手均价小幅上涨；九龙坡区为8,875元/平方米，环比上涨0.78%，甲级写字楼二手均价上涨，乙级写字楼、高档公寓二手均价小幅下跌。

2011年7月份重庆甲级写字楼二手市场动态
7月份重庆甲级写字楼存量房为110.54万平方米，无新增，分布于渝中区、江北区、渝北区（含北部新区）、南岸区（含经济技术开发区）及九龙坡区（含高新区）五个区内，沙坪坝区、大渡口区暂无甲级写字楼存量房市场。对重庆28栋甲级写字楼二手行情的统计结果表示（见图三），7月份重庆甲级写字楼二手均价为16,232元/平方米，环比上涨0.52%，江北区、南岸区的甲级写字楼二手均价下降，渝中区、渝北区、九龙坡区的甲级写字楼二手均价上涨。

图三：7月份重庆甲级写字楼二手市场行情走势图 
图四：7月份重庆各区甲级写字楼二手市场行情走势图

从各个区域甲级写字楼二手市场行情来看（见图四），7月份渝中区甲级写字楼二手均价为14,869元/平方米，环比上涨2.07%，国贸中心、纽约•纽约、希尔顿商厦的二手价格均有所上涨；江北区为17,675元/平方米，环比下降0.76%。未来国际本月新推出2层物业，致区域二手均价下调；渝北区为21,200元/平方米，环比上涨0.91%，财富大厦A座二手价格小幅上涨，其他写字楼价格基本持平；南岸区为16,981元/平方米，环比下降1.59%，万达国际1、2栋二手价格小幅上涨，长江国际尾盘价格下降幅度较大，致区域整体价格下浮；九龙坡区为9,875元/平方米，环比上涨1.95%，渝高•未来大厦本月二手价格每平米上涨500元，而其他写字楼价格变动不大。

2011年7月份重庆乙级写字楼二手市场动态
7月份重庆乙级写字楼存量房为131.12万平方米，无新增，分布于渝中区、江北区、渝北区（含北部新区）、南岸区（含经济技术开发区）及九龙坡区（含高新区）五个区内，沙坪坝区、大渡口区暂无乙级写字楼存量房市场。对重庆30栋乙级写字楼二手行情的统计结果表示（见图五），7月份重庆乙级写字楼二手均价为10,109元/平方米，环比上涨1.31%，除九龙坡区的乙级写字楼二手均价有所下降外，渝中区、江北区、渝北区、南岸区的二手均价有所上涨，上涨幅度都不大。

图五：7月份重庆乙级写字楼二手市场行情走势图 
图六：7月份重庆各区乙级写字楼二手市场行情走势图

从各个区域乙级写字楼二手市场行情来看（见图六），7月份渝中区乙级写字楼二手均价为10,285元/平方米，环比上涨0.68%，价格变动不大，除半岛国际商务大厦、雨田大厦、环球广场等写字楼的二手价格小幅上涨外，其他写字楼的价格与6月份持平；江北区为10,800元/平方米，环比上涨1.58%，位于红旗河沟的重庆国际商会大厦二手价格每平方米上涨1000元，拉动整个区域二手价格上升；渝北区为11,275元/平方米，环比上涨1.43%，除天王星商务大厦价格保持不变外，土星商务中心、扬子江商务中心等写字楼二手价格均有所上升；南岸区为7,250元/平方米，环比上涨0.78%，上涨幅度均不大；九龙坡区为8,150元/平方米，环比下降0.98%，渝高广场二手价格有所下降。

2011年7月份重庆高档公寓二手市场动态
7月份重庆高档公寓存量房为59.21万平方米，无新增，分布于渝中区、江北区、渝北区（含北部新区）、南岸区（含经济技术开发区）及九龙坡区（含高新区）五个区内，沙坪坝区、大渡口区暂无高档公寓存量房市场。对重庆16栋高档公寓二手行情的统计结果表示（见图七），7月份重庆高档公寓二手均价为10,179元/平方米，环比下降0.12%，江北区、九龙坡区高档公寓二手均价有所下降，渝中区、渝北区、南岸区二手均价上涨。

图七：7月份重庆高档公寓二手市场行情走势图 
图八：7月份重庆各区高档公寓二手市场行情走势图

从各个区域高档公寓二手市场行情来看（见图八），7月份渝中区高档公寓二手均价为11137元/平方米，环比上涨0.30%，各大公寓二手价格均有所上涨；江北区为12642元/平方米，环比下降5.24%，世纪英皇南塔、朗晴广场7月份二手物业激增，导致价格下降；渝北区为8760元/平方米，环比上涨2.04%，除龙湖MOCO二手价格上涨幅度过大外，大部分公寓二手价格基本持平；南岸区为11531元/平方米，环比上涨0.27%，各公寓二手价格基本持平；九龙坡区为7600元/平方米，环比下降0.37%，一城•精英国际二手价格微降所致。

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