2011年8月份重庆甲级写字楼整体概况
8月份重庆写字楼存量房市场有新增楼盘入市，甲级写字楼、乙级写字楼及高档公寓的存量房总量为310.55万平方米，新增9.68万平方米，存量房市场分布保持不变，重庆沙坪坝区、大渡口区仍缺乏同档次写字楼。对重庆75栋写字楼二手行情的统计结果表示，8月份重庆写字楼二手均价为12,848元/平方米，环比上涨3.32%。渝中区、江北区二手价格上涨较为明显，渝北区、九龙坡区上涨不明显，而南岸区二手价格小幅回落。

8月份渝中区二手均价为12,848元/平方米，环比上涨3.32%，甲级写字楼、乙级写字楼、高档公寓的二手价均呈现上涨；江北区二手均价为14,974元/平方米，本月上涨幅度较高，环比上涨10.01%，是二手均价最高的区域，甲级写字楼、乙级写字楼、高档公寓二手均价都上涨；渝北区二手均价为13,900元/平方米，环比下降0.15%，甲级写字楼、乙级写字楼的二手均价都上涨，但是高档公寓的二手均价呈小幅回落；南岸区二手均价为11,346元/平方米，较上月下降较为明显，环比下降11.74%，甲级写字楼、乙级写字楼二手均价回落，高档公寓二手均价小幅上涨；渝中区二手均价为12,919元/平方米，环比上涨8.49%；九龙坡区为8,822元/平方米，环比下降0.6%，甲级写字楼二手均价小幅下降，乙级写字楼、高档公寓二手均价上涨。

2011年8月份重庆甲级写字楼二手市场分析
8月份重庆甲级写字楼存量房为117.23万平方米，新增6.69万平方米，分布于渝中区、江北区、渝北区（含北部新区）、南岸区（含经济技术开发区）及九龙坡区（含高新区）五个区内，沙坪坝区、大渡口区暂无甲级写字楼存量房市场。8月新增两栋写字楼，对重庆28栋甲级写字楼二手行情的统计结果表示，8月份重庆甲级写字楼二手均价为16,709元/平方米，环比上涨2.94%，南岸区、九龙坡区的甲级写字楼二手均价下降，江北区、渝中区、渝北区的甲级写字楼二手均价上涨。

渝中区甲级写字楼二手均价为16544元/平方米，环比上涨11.27%，重庆国家商务中心、纽约•纽约的二手价格均上涨，另外本月新增新华国际，价格较高拉升了区域二手均价；江北区甲级写字楼二手均价为19,100元/平方米，环比上涨8.06%，新增富力•海洋国际和重庆金融中心，价位相对较高致8月区域二手均价上涨；渝北区甲级写字楼二手均价为21,354元/平方米，环比上涨0.73%，除财富山顶独栋价格不变外，其他写字楼价格均上涨；南岸区甲级写字楼二手均价为13,850元/平方米，环比下降18.44%，重庆国际金融大厦8月无动静致区域二手均价下降；九龙坡区甲级写字楼二手均价为9,750元/平方米，环比下降1.27%，申基•会展国际价格小幅上涨而其他楼盘二手价格皆下降致区域二手价格下调。

2011年8月份重庆乙级写字楼二手市场分析
8月份重庆乙级写字楼存量房为134.10万平方米，有新增，分布于渝中区、江北区、渝北区（含北部新区）、南岸区（含经济技术开发区）及九龙坡区（含高新区）五个区内，沙坪坝区、大渡口区暂无乙级写字楼存量房市场。对重庆31栋乙级写字楼二手行情的统计结果表示，8月份重庆乙级写字楼二手均价为10,429元/平方米，环比上涨3.17%，除南岸区的乙级写字楼二手均价有所下降外，渝中区、江北区、渝北区、九龙坡区的二手均价有所上涨。

8月份渝中区乙级写字楼二手均价为10,440元/平方米，环比上涨1.51%，价格变动不大，除创汇首座和星河商务大厦二手价格小幅回落外，其他写字楼的价格均上涨，但上涨幅度较小；江北区乙级写字楼二手均价为10,937元/平方米，环比上涨1.73%，除国际商会大厦二手价格和7月份持平外，其他楼盘均小幅上涨致区域二手均价上涨；渝北区乙级写字楼二手均价为11,860元/平方米，环比上涨5.19%，8月渝北新增重庆总商会大厦推出，另外除天王星商务大厦二手价格下降外其他均有所上涨；南岸区乙级写字楼二手均价为7,086元/平方米，环比下降2.26%，浪高•凯悦商务大厦、金台商务大厦二手价格均有一定幅度的下降致区域均价下降；九龙坡区乙级写字楼二手均价为8,157元/平方米，环比上涨0.09%。

2011年8月份重庆高档公寓二手市场分析
8月份重庆高档公寓存量房仍为59.21万平方米，无新增，分布于渝中区、江北区、渝北区（含北部新区）、南岸区（含经济技术开发区）及九龙坡区（含高新区）五个区内，沙坪坝区、大渡口区暂无高档公寓存量房市场。对重庆16栋高档公寓二手行情的统计结果表示，8月份重庆高档公寓二手均价为10,285元/平方米，环比上涨1.04%，各个区域二手均价上涨。

8月份渝中区高档公寓二手均价为11,388元/平方米，环比上涨2.25%，时代豪苑A/B座、帝都广场公寓价格均小幅上涨；江北区高档公寓二手均价为12,688/平方米，环比上涨0.36%，世纪英皇南塔、朗晴广场8月份二手物业小幅上涨，导致价格下降；渝北区高档公寓二手均价为8895元/平方米，环比上涨1.54%，除财富汇二手价格下降外，大部分公寓二手价格均有所上涨；南岸区高档公寓二手均价为11,599元/平方米，环比上涨0.59%，各公寓二手价格均小幅上涨；九龙坡区高档公寓二手均价为7630元/平方米，环比上涨0.39%，各公寓二手价格均小幅上涨。