更环保更节能更高端，一直是重庆写字楼发展的方向，现在重庆有了首个获得美国LEED预认证金奖的在售写字楼，英利国际金融中心 ，这是一个值得令重庆写字楼值得骄傲的殊荣，也是世界500强、高端企业用户、投资者等一直所期待的高端写字楼。

图为英利 IFC项目效果图

LEED是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，是对在环保节能方面表现优秀的房地产项目的一种奖励，是低碳、环保、节能的最高奖项，有绿色建筑奥斯卡金奖之称。该奖项是由美国USGBC绿色建筑委员会所建立推行的。

图为首个重庆LEED认证金奖项目

LEED的含金量有多高？

在地产项目方面获得各种奖项的项目不占少数，每一年也会有各个媒体、全国性的榜单等都会产生很多不同的绿色、环保、宜居等奖项，但这个LEED认证金奖的区别就比较大了。首先，在评分标准上就有五大系统组成，选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量。其次，为了保证整个认证的过程公正、公平绝不仅是像其他奖项一样由媒体评判或是由大众投票的结果，而LEED所有的认证审核业务由全球知名的独立第三方机构完成。目前全球有十家授权机构均属于国外的机构。

全世界有几个LEED项目？

要想获得LEED认证也绝非一件轻易的事情，因为截止目前加上重庆的英利国际金融中心在内全世界只有七个。他们分别是：美国五角大楼、美国肯特城、北京鸟巢、世博中国馆、迪拜塔、台北101大厦、英利国际金融中心。在这个七个当中有写字楼的地产项目就只有三个，101、迪拜塔、英利国际金融中心。

LEED项目的优势是什么？

在节能上，用水节约成本，生产效率提高。在营销上公共关系和企业品牌受益，提高出售量和销售量促进销售。在使用者上健康受益、减少旷工、稳定员工情绪、激发工作效率、降低风险、增加租金价值。机电设备性能提升，还能减少物业维护费。

英利凭什么获得LEED认证金奖？

LEED的评分标准是通过对项目的选址、建筑环境、节能等多项指标共同决定的。在项目的选址上解放碑，位于重庆最核心商圈的CBD。在项目建筑上英利国际金融中心整体建筑高度288米是目前重庆最高的写字楼，在环境节能方面，英利国际金融中心可以算是目前写字楼中最为高端的配置，20部原装进口OTIS电梯彻底解决目前重庆写字楼因为电梯少而带给客户或者是员工的“灾难”。 4.2\4.5米层高，在英利国际金融中心出来之前，重庆写字楼的层高普遍在3.0-3.6之间，而4.2\4.5的层高只有上海金茂、北京国茂等才会有这样的标准。700个车位！也许看到这个数字都会让人难以置信，这放在重庆目前写字楼的车位来看要两个写字楼加起来才会有这么多，少一点的话也需要就要三个了。

在节能上，采用国际领先的智能内呼吸式玻璃幕墙，节能高达40%-60%；VAV变风量空调美国York主机，无可比拟的节能优势；在空间上2000平米无中柱大空间，不仅让顶级的企业用户感到舒适的办公空间，加上前面的内呼吸式玻璃幕墙和VAV变风量空调美国York主机彻底治疗了重庆写字楼的“慢性咽炎”。正是这八标准的绝对优势让英利国际金融中心获得LEED认证金奖实至名归。

图为英利 IFC电梯配备

重庆首个LEED意味着什么？

第一个重庆LEED金奖项目英利国际金融中心，这不仅是作为重庆人的骄傲更是让企业用户、投资者值得庆贺的一件事情。在上半年重庆写字楼数据报告中一个惊人的数据，重庆的高端写字楼租金增长率只有区区1.7%，而中低端写字楼却能达到11.6%，这是一个作为全国第五大中心城市、吸引世界500强居西部第一的城市值得思考的数据，再看空置率高端写字楼空置率34.6%，中低端接近50%，这说明作为企业用户和世界500强对于有一个符合他们需求的高端写字楼是十分迫切的，如果就以现在的面目去面对他们、去满足他们这实在是让人有点“憋屈”，也让用户觉得“纠结”。

重庆第一个美国LEED认证高端写字楼有了，世界500强来了。