9月份重庆写字楼存量房市场无新增楼盘入市。甲级写字楼、乙级写字楼及高档公寓的存量房总量为306.65万平方米。9月份重庆甲级写字楼、乙级写字楼及高档公寓销售均价都有所下降。对重庆78栋写字楼租赁情况的统计结果表示（见图一），9月份重庆写字楼租金均价为57.36元/平方米·月，环比下降0.61%

图一：9月份重庆写字楼租赁市场行情走势图 

图二：9月份重庆各区写字楼租赁市场行情走势图

从各个区域写字楼租赁市场行情来看（见图二），9月份江北区整体租金均价为64.32元/平方米·月，环比下降1.71%，是本月重庆各区涨幅最大的区域，但其租金仍居整个重庆写字楼市场榜首；渝中区租金均价为58.24元/平方米·月，环比下降0.39%，除乙级写字楼租金价格有所下降之外，甲级写字楼和高档公寓均有所上涨；渝北区为59.33元/平方米·月，环比上涨0.63%，在整个重庆主城写字楼租赁市场价格唯一有所上涨的区域；南岸区为54.44元/平方米·月，环比下降0.93%，；九龙坡区为38.50元/平方米·月，环比下降1.00%，租金仅次于南岸区，整体市场均价居重庆各区之末。

2011年9月份重庆甲级写字楼租赁市场动态

9月份重庆甲级写字楼存量房为117.23万平方米，主要分布于渝中区、江北区、渝北区、南岸区、及九龙坡区，沙坪坝区、大渡口区暂无甲级写字楼存量房市场。对重庆30栋甲级写字楼租赁情况的统计结果表示（见图三），9月份重庆甲级写字楼租金均价为74.32元/平方米·月，环比下降0.76%：江北区和南岸区甲级写字楼租金有所小幅上涨，主城其他三区租金均有所下降。

图三：9月份重庆甲级写字楼租赁市场行情走势图 

图四：9月份重庆各区甲级写字楼租赁市场行情走势图

从各个区域甲级写字楼租赁市场行情来看（见图四），9月份江北区甲级写字楼租金均价80.72元/平方米·月，环比下降1.86%，租金仍为重庆区租金最高区域；渝中区为80.79元/平方米·月，环比上涨0.38%；渝北区为74.78元/平方米·月，环比上涨0.61%，是本月重庆主城租金上涨最高的区域；财富山顶独栋写字楼仍无物业出租；由于长江国际租金价格下降，导致南岸区甲级写字楼租金均价为76.67元/平方米·月，环比下降0.85%；九龙坡区为45.68元/平方米·月，环比下降0.70%，除渝高·未来大厦外租金价格有所下降之外、其他3栋甲级写字楼租金均有不同程度的上涨。

2011年9月份重庆乙级写字楼租赁市场动态

9月份重庆乙级写字楼存量房为134.01万平方米，无新增。分布于渝中区、江北区、渝北区（含北部新区）、南岸区（含经济技术开发区）及九龙坡区（含高新区）五个区内，沙坪坝区、大渡口区暂无乙级写字楼存量房市场。对重庆30栋乙级写字楼租赁情况的统计结果表示（见图五）。9月份重庆乙级写字楼租金均价为50.39元/平方米·月，环比下降0.04%。除渝北区和南岸区乙级写字楼租金价格有小幅上涨之外，其余三区租金价格均有所下降。

图五：9月份重庆乙级写字楼租赁市场行情走势 

图六：9月份重庆各区乙级写字楼租赁市场行情走势图

从各个区域乙级写字楼租赁市场行情来看（见图六），9月份渝中区乙级写字楼租金均价为45.77元/平方米·月，环比下降0.48%；江北区为52.81元/平方米·月，环比下降1.40%，多数楼盘价格上涨，仅平安国际租金价格有小幅上涨；渝北区为62.27元/平方米·月，环比上涨1.45%，是重庆各区租金上涨幅度最大的区域；南岸区为33.88元/平方米·月，环比上涨0.18%；九龙坡区为38.60元/平方米·月，环比下降0.13%，渝高广场租金价格较8月有所上涨。

2011年9月份重庆高档公寓租赁市场动态

9月份重庆高档公寓存量房为59.21万平方米，沙坪坝区、大渡口区暂无高档公寓存量房市场。对重庆16栋高档公寓租赁情况的统计结果表示（见图七），9月份重庆高档公寓租金均价为40.12元/平方米·月，环比下降1.50%，除渝中区高档公寓租金有小幅上涨，江北区、南岸区、渝北区、九龙坡区高档公寓租金均有下降。

图七：9月份重庆高档公寓租赁市场行情走势图

图八：9月份重庆各区高档公寓租赁市场行情走势图

从各个区域高档公寓租赁市场行情来看（见图八），9月份渝中区高档公寓租金均价为42.87元/平方米·月，环比上涨0.14%，是该月唯一租金呈正增长的区域；江北区为47.45元/平方米·月，环比下降1.86%，，朗晴国际租金有小幅上涨，其他略有回落；渝北区为39.16元/平方米·月，环比下降1.43%，该区域只有财富汇租金价格上涨；南岸区为42.49元/平方米·月，环比下降1.51%，4栋高档公寓租金都有所下降，；九龙坡区为24.06元/平方米·月，环比下降3.33%，是下降幅度最大的区域。