第三季度重庆写字楼新盘市场在售楼盘19个，新开盘4个，写字楼新盘供应面积为105.89万平方米，环比增长20.58%。第三季度销售完成的楼盘只有一个，是位于江北区寸滩的总部时代，最终成交价为4,200元/平方米；第三季度一共有3个写字楼新盘交付使用，分别是位于渝中区解放碑的新华国际、江北区观音桥的富力•海洋国际、渝北区金山商务中心的新科国际，其中，新华国际、新科国际均有尾盘在售；第三季度预售楼盘有4个，预售写字楼供应面积为10.40万平方米，预计在第四季度全部开盘销售。
第三季度重庆写字楼新盘市场销售均价为15,538元/平方米，环比上升5.48%，第三季度7-9月份整体呈下降趋势，其最主要的影响是位于泛商圈的乙级写字楼相继开盘销售，拉低整个写字楼新盘市场的销售价格。从图一所表示的2011年4-9月份重庆写字楼新盘销售行情走势图看出，7月份有2个写字楼开盘销售，一个楼盘售罄，市场整体均价为15,994元/平方米，环比上涨6.54%；8月份有1个写字楼新盘开盘，2个投入使用，市场均价为15,621元/平方米，环比下降2.33%；9月份有1个写字楼新盘开盘，1个投入使用，市场均价为15,000元/平方米，环比下降3.98%，创本年度最大跌幅。其中，甲级写字楼、商务公寓板块均出现下跌的现象，乙级写字楼8月份出现小幅上涨后，9月份会跌1.27%，跌幅不大。另外，第三季度重庆主城区写字楼在售新盘主要集中在渝中区、渝北区，见图二所示的2011年重庆写字楼新盘集中分布图。

图一：2011年4-9月份重庆写字楼新盘销售行情走势图（单位：元/平方米）

 
图二：2011年重庆写字楼新盘集中分布图

（本文由全策机构供稿，未经允许不得转载。若需相关数据报告请致电023-67691056）