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项目动态:重庆村一号目前已陆续开始接房,但仍有物业出售。在售写字楼楼层有7F、10F、11F、17F,户型为30-1000平米,建面价格为9000-11000元/平方米,精装商务公寓在售楼层为第20楼,建面均价1200元/平方米,相关优惠为一次性9.4折,按揭9.6折。
重庆村一号6F-19F、25F、26F、28F作为写字间出租,面积在30㎡-200㎡可供选择,租金为60元/㎡起,1F-5F商业部分全面招商中。20F-24F为酒店公寓出租,全方位精装服务。
物管:重庆村一号写字楼物管费为7元/平方米•月(含公摊水电费),商务公寓为3.5元/平方米•月。
项目特色及投资指南:
1、重庆村壹号位于渝中区两路口希尔顿酒店旁,紧邻两路口3号线与地铁1号线,周边公交线路四通八达可随时通达主城各区,区域优势明显。考察一个项目是否升值的最重要因素一是地段,二是地段,三还是地段。重庆村一号是一座集地段、优质配套于一体的精装国际商务大厦。项目周边商务大厦林立,金融、服务公司密集,城市配套醇熟,升值潜力巨大,成为投资者和成长型公司最佳选择!
2、重庆村一号是两路口附近唯一一个在售的商务地产,项目分户面积较小,适合中小型投资者投资。具体而言,重庆村一号6-19、25、26、28层为纯商务写字间,由建面约30-1000㎡多种不同户型组成,大厦20-24层为精装商务公寓,一楼之内复合多种空间,按照最小销售面积计算,总价约35万左右就能投资一套商业地产。在如今住宅市场受限,商业地产“横行”的时代,投资商业地产可谓是明智之举。再加上项目为精装,拎包即可入住,免去装修所有烦恼。
3、项目配有整层近1000㎡会议中心,6个20-60㎡“国宾式”接待会客室,5个30-200人的会议室和培训室,还有展览室、会客厅、产品发布厅等空间。买房就可以享受近1000平米的配套,降低投资成本,更具升值空间。
4、值得一提的是,本区域写字楼还有一个在售项目—新干线大厦。但从两个项目的土地性质来看,新干线大厦土地性质属于住宅,而非商业,受国家政策限贷令影响。项目具体参数对比如下表。
土地性质 | 项目均价(元) | 电梯数量(部) | 层高 (米) | 车位 (个) | 物管(元/㎡·月) | |
商业 | 9000-11000 | 3 | 3 | 100 | 7 | |
新干线大厦 | 住宅 | 10000 | 3+1 | 3.3 | 280 | 3.6 |
项目位置:渝中区两路口希尔顿大厦旁