两大世界500强商家宜家、麦德龙先后落户北部新区，国内最大云计算实验区“两江国际云计算中心”已在两江新区启动……在多项利好因素的带动下，北部新区的商务办公氛围日渐成熟，写字楼租金同比上涨20%左右。

以汽博中心附近的写字楼(http://cq.86office.com)财富中心为例，月租金从80元/平方米上涨到100元/平方米，且入驻率非常高；公寓式写字楼月租金在40元/平方米。不光如此，商铺的月租金也水涨船高，融创·奥林匹克花园畅谷商业街从60元/平方米涨破100元/平方米。

部分房企已敏锐地捕捉到商机，如融创地产就在汽博中心板块打造了一个约38万平方米的城市综合体融创·金贸时代。该项目集结商业中心、写字楼、酒店公寓等多种商业形态和生活配套设施，将主要客户群锁定中小企业。据了解，项目建成后，将辐射周边住宅和办公人群约20万人。