重庆总部城招商总监——高乃坤

和蔼可亲的笑容，有着阳光特有的温暖味道；1米8的个子，有着北方人特有的沉稳；大而亮的眼睛，有着作为领导人的睿智，这就是总部城招商营销总监—高总给86写字楼网的第一印象。

86写字楼网：高总，您好！总部城作为渝中区政府与协信集团合力打造的一个“政企项目”，政府在招商引资这块有什么政策支持？

高乃坤：总部城作为渝中区十二五规划中的重要项目，其招商引资离不开政府政策的支撑，为此渝中区政府专门出台了55号和56号文件，而目前政府给予总部城的优惠政策概括起来就两点，第一：税收减免；第二：财政补贴。

86写字楼网：总部城作为一项“政企合作”的项目，其选址与一般写字楼的选址不一样，那么有哪些因素让总部城落户安家于此？

高乃坤：总部城选址于此的原因是响应渝中区十二五规划中渝中区提出的在大坪再造“解放碑”，大家都知道，解放碑作为重庆第一个兴起的商圈，商圈内写字楼密度高，且面积狭小，交通拥堵，无法扩展，为此，政府为了留住企业，引进企业，所以在大坪打造另一个“解放碑”，从而使大坪成为主城一个新兴商圈。

除此之外，总部城选址于此的原因还有，渝中区作为重庆的母城区，重庆城际铁路中心、水上客运中心、公路客运中心落位渝中，重庆市54%的公交线路的起止点设在渝中，10座跨江大桥与周边相连，6条轨道交通将交汇于渝中，交通便利；人力资源是发展总部经济的核心推力。渝中区作为全市人才最为集中的地区，目前，区域内金融从业人员达1.9万人，占全市40%，同时，各大高校聚集在渝中区，为企业入驻提供了大量了人才资源；总部城是渝中区政府十二五规划中的重点项目，担负兴起大坪商圈的重任，所以渝中区政府对此加大对总部城的政策导向及行政效率；渝中区作为重庆信息中心，区域内集中了重庆电信、重庆日报报业集团等机构，是各类信息资源的富集地，为入驻企业节约成本；商务配套也是发展总部经济的一个重要因素，渝中区是重庆第三产业最为发达的区域，区域内商业网点密集，区域内社会消费品零售总额占全市1/8强。

86写字楼网：高总，刚才您谈到总部城的配套，从整个渝中区来讲是完善的，但就大坪这个区域来讲，周边配套比较欠缺，请问，总部城在配套上面是怎么弥补周边配套欠缺的呢？

高乃坤：就你刚才而言，总部城地处大坪虎头岩，周边配套是比较欠缺，没有高档的餐厅、商场，但是，这不会是一个难题。从外部来讲，未来几年之内，大坪石油路的龙湖时代天街、阿卡迪亚、瑞安新天地等外部配套的兴起，从而成环绕的形态，步行时间都在十五分钟内，购物、休闲都很方便；从总部城内部来说，总部城分为一城四园，包含了办公、企业独栋别墅、住宅、酒店、园区商业配套步行街等多种类型的产业。而且在总部城，我们将引进一个五星级酒店，在五星级节点旁边的商业部分，将形成一个集休闲、娱乐于一身的园区配套精品步行街。而且。目前正在进行办公的招商中心将打造一个360度服务的场所，集合工商、税务、行政服务等各部门归口单位，一步到位的为企业服务。到目前为止，中国银行、工商、农商行等已签约入驻，乡村基总部入驻签约，高档会所—在水一方、五星级酒店也在洽谈中。不仅如此，在总部城，职工餐厅也有设立，所以，在总部城，高中低档的配套都是齐全的。

86写字楼网：2011年重庆总部经济的兴起，同时崛起了西部国际总部基地、两江山顶总部基地、瑞安天地总部基地、总部城，相对于其他总部基地，总部城的特色在哪里？

高乃坤：总部城，作为政府主导的政企合作项目，其也有一些特色异于其他总部基地。

从用地性质来讲，总部城用地属于纯商业用地，可以用于融资、市场交易等，不同于其他工业用地项目。

从产品用途来讲，我们的项目是政府重点打造的纯招商引资的平台，这是有别于其他房地产项目的，我们招进来的所有客户全部是符合产业规划企业用户，而不是投资客户。这是与其他项目的最大区别。

从产品内部品质来讲，4.3米层高，领先重庆，比肩全球顶级物业超越了重庆顶级写字楼；600平方米超豪华双入户，10米挑高大堂，国际顶级配置，全球视野与高度，彰显非凡尊崇与气度；6+1部电梯，单梯服务面积不到3771平方米，候梯时间不超30秒，真正实现世界顶级标准。另外，总部城的招商中心的设计就像一个钻石一样，各个面都在发光，而且又有点类似于北京水立方的感觉，这些也充分体现了总部城的品质。

不光如此，规划中的总部城企业独栋，顾客可按自己意愿设计内部结构，总部城将按顾客图纸进行建造。

后记

重庆总部城地处主城核心地段，最具成长价值项目，项目位于重庆主城几何中心的大坪，三横三纵交通枢纽，轻轨2号线、地铁1号线皆贯通于此。按规划，轨道交通五号线也将由此经过。作为目前渝中区仅剩的一块黄金宝地，重庆总部城在渝中区政府和协信集团的倾力打造下，将形成建筑面积约52万平方米的庞大商务综合体，极富优势的地理位置和交通网络，以及日趋成熟的生态环境建设和商务配套，获得了来自国内外投资界的共同青睐。