就目前的房地产市场而言，产品可分为住宅地产和商业地产两大种。但随着市场的发展演化，现下细分越来越强烈，单单商业地产就已经延伸出了多种投资产品，例如商铺、写字楼等。一位地产知名人士也讲到：“与传统的商业地产相比，商业地产细分能够更好地锁定目标客户。”对于投资者而言，商业地产细分更便于“稳、准、狠”的出手投资。那么细分之后，什么样的产品更受投资者的青睐呢？根据记者的调查得知，写字楼已经成为投资者不二选择。

写字楼出现投资热潮
据目前整个商业地产投资市场上反应，与早期商业地产投资不同，之前“一铺养三代”的亘古古训已经成为历史，随着社会的发展和民营企业的壮大，写字楼(http://cq.86office.com)的热度已经高于传统的商铺。不少具有投资敏感度的投资者都对写字楼一掷千金，并且有着绝对的回报信心。
据易城中国发布的一组写字楼报告显示，北京、上海、广州三地的甲级写字楼的租金环比涨幅均在5%左右，与上一年同期比较，年租金增长率均超过10%。不仅是租金，写字楼的销售价格也在大幅攀升。北京、广州甲级写字楼的平均售价环比涨幅均超过5%，上海甲级写字楼的平均售价环比涨幅也达到了3.9%。一线城市写字楼的火爆，也带动了二三线城市写字楼的热销。
重庆同样如此，7月25日，国际五大行之一的仲量联行发布了“2012年第二季度重庆房地产市场报告”。报告显示，2012年第二季度重庆甲级写字楼市场需求保持活跃势态，优质写字楼平均有效租金同比上涨21%，达90.2元/平方米/月；零售地产空置率下探，租金环比上涨1.8%，达636元/平方米/月。
观音桥惊现写字楼投资佳品
重庆直辖在加上两江新区的挂牌成立，城市整体经济得到大都上涨。作为经济仅次于沿海城市的城市，重庆本土和进驻重庆的企业越来越多，写字楼成为当下商业地产中最为热卖的产品是一种必然现象。再加上一线城市写字楼的影响，重庆市场上的商业地产投资者对写字楼同样报以绝对青睐的程度。事实上，现在重庆新近亮相的写字楼产品也亮点颇多，例如处于观音桥核心门户，太阳谷商务集群头号作品——融恒时代广场。以为在就看好该写字楼的投资者表示：“融恒时代广场位于商圈中心，繁华成熟，交通便捷，是目前商业地产写字楼投资的上上之品。”
据记者了解，观音桥商圈核心门户融恒时代广场目前正在限量办理VIP卡，销售中心即将开放，初步预计9月中下旬将正式开盘面市，由于地段的稀缺，已经成为众多投资者争相追捧的目标。由此，商业地产细分之后，写字楼的确成为投资者热炒焦点。