据调查，解放碑、观音桥核心商圈的商铺每月租金普遍在400~1200元/平方米，尤其部分优质临街商铺每月的租金超2000元/平方米，而这个数字已达到一线城市水平。

8年时间
核心商圈商铺租金涨了10倍

陈先生是2004年进驻龙湖·北城天街，租下两百余平方米的商铺，开起了在渝的品牌服饰分店。“当时的租金每月才150元/平方米左右，时隔8年时间，涨了近10倍。”他说，虽然租金在不断上涨，但这里的商铺人气超高，生意还不错，其他商家也如此，只要不出现经营失误，基本都有盈利。

此外，据戴德梁行上半年商铺租金统计显示，位于解放碑的大都会广场、时代广场，以及位于观音桥的星光68等购物中心的优质商铺每月租金也均超过了1000元/平方米，而且不缺租客。“在北京核心区域，包括国贸、世贸天街、银泰等的商铺每月租金为120~1500元/平方米。”戴德梁行重庆公司总经理江冰河介绍道。不难看出，重庆核心商圈商铺的租金已经在赶超一线城市水平。

性价比凸显
观音桥COSMO即买即赚

租金上涨自然也带动物业走俏，放眼重庆楼市，核心商圈周边物业无不热卖，无论是商铺、写字楼(http://cq.86office.com)还是公寓，无数成功案例早已证明商圈房强大的保值、增值功能。以观音桥为例，红鼎国际、未来国际、协信中心、富力海洋广场…高达200%-300%的回报率就是最有力的证据。

精装房11000元/㎡，写字楼15000元/㎡，临街商铺32000元/㎡，以上是观音桥商圈现今各类物业均价，即便如此，由于土地供应量有限，观音桥在售项目已然不多，观音桥COSMO值此之际推出商圈公寓8800元/㎡、创意办公楼9800元/㎡、临街旺铺20000元/㎡的超值优惠，在寸土寸金的观音桥商圈，性价比凸显，升值潜力无限。

据悉，观音桥COSMO的A座定制公馆建面8800元/㎡起全城预订中，持公积金置房首付仅两成，建面41-89㎡灵动空间任意组合，可自由选择精装/清水。同时，观音桥COSMO尚余少量办公楼、商铺在售，建面9800元/㎡买观音桥办公楼，2万元/㎡起（实得建面）买观音桥商圈临街旺铺。