“我们公司做了一个重大决定：告别散售，持有北京、上海有价值的物业。”昨日，SOHO中国董事长潘石屹宣布了这项调整。他同时表示，由于公司业务模式发生重大战略转型，原定230亿元的全年销售目标将降低一半。
      当天下午， SOHO中国在香港召开2012年中期业绩发布会，数据显示，SOHO中国上半年营业额为12.22亿元，同比下降约54%；净利润为6.13亿元，同比下降约65%。SOHO中国解释，净利润下滑的原因是今年上半年公司没有新完工项目，因而结算面积减少。据了解，公司今年以来合同销售金额为60亿元人民币，主要来自北京望京SOHO和上海SOHO中山广场。潘石屹表示，北京银河SOHO将于今年四季度完工，届时销售收入将计入全年业绩。
      近年来，越来越多的开发商选择自己持有优秀的商业物业，“转售为租”已经成为商业地产的主流，而此前潘石屹也曾多次表示将增大自持物业比例。潘石屹昨日称，写字楼和商业物业租金的快速上涨是公司从散售专为持有出租的重要原因。据悉，未来SOHO中国将在北京和上海持有办公楼和商业物业150万平方米，其中北京约38万平方米、上海约112万平方米，三年后，租金收入将成为该公司盈利的主要来源。
      潘石屹将这次转型视为公司历史上最有意义的一次转型，他说：“告别散售，转型后的SOHO中国将是北京、上海优质商业物业的最大拥有者。我们不但要把土地变成房子，还要将升值延续下去，要让优质物业成为永远生蛋的鸡。”