8月22日，协信集团旗下重庆协信远航投资顾问有限公司在上海闵行区虹桥以13.07亿元底价拿下一块土地面积为4.55万平方米的商业和商服用地，折算楼面地价为11483元/平方米。这也是协信地产进入上海的第一块地。对此重庆协信控股集团CEO刘爱明接受了新浪乐居独家采访。

协信控股集团CEO 刘爱明

“协信斥资13亿进上海 不算低价”
       8月22日下午1点半左右，重庆协信控股集团CEO刘爱明就在其实名认证微博中称：“一天两项目落地，渝沪渝来回”。随后，协信在上海拿地的信息便在第一时间得到证实。
      资料显示，协信在上海的这块地位于闵行区虹桥商务区核心区北片区，土地面积45516.2平方米，容积率2.5。协信是该地块唯一的竞买人，以起始总价13.07亿元成交，折算楼面地价为11483元/平方米。
      据了解，龙湖在虹桥拿地斥资30亿，万科投入20亿，而协信在仅花13亿就顺利进入虹桥片区。刘爱明表示，“虹桥这块地总价并不高仅13亿，但楼面地价和跟龙湖、万科的地块价格差不多，只是协信的地块规模比较小而已。”而问及微博中提到的另一落地项目时，刘爱明则回应称，另一块地在重庆渝北区，是跟重报集团合作的一个商业项目，并不是传言中的在重庆拿地。
     “地块规模小 比较好操作”
      从该地块的相关信息显示，协信在虹桥的地块面积仅4.55万平方米，从规模来说，比较小，是一块商业、商服地块。而且虹桥片区并是上海新兴发展的区域，协信地块未来的规划设计或将存在局限性。
      对此，刘爱明也谈到，“协信布局上海已经早有计划，在上海首次拿地便选择虹桥片区，还是基于对该片区未来发展价值的看好。另一方面，这块地规模较小，对协信来说也是较好的，与协信优势能力非常吻合，在项目操作方面应该是得心应手。”
      在刘爱明的带领下，协信在布局一线城市方面，仍然以自身企业为核心，寻找适合的项目，稳打稳扎的做好每一步，绝不铤而走险，大手笔挥霍。
       “直面龙湖万科 值得协信学习”
       协信在上海虹桥拿地是第一步，但是，在未来的发展阶段中，在虹桥片区将会直面龙湖、万科、SOHO等实力房企，或将与其形成直接竞争关系。
      对此，刘爱明也保持着一贯的谦逊风格，他说：“在任何城市，任何区域，甚至整个产品研发营销阶段，都会存在同行的竞争。但是，每个竞争对手，都有值得你去学习的地方，万科、龙湖、SOHO这些实力雄厚的房企，更加值得协信去学习。通过不断学习，协信才能在未来创造出具有竞争力的商业产品。”
      当问及，协信在虹桥地块的规划蓝图时，刘爱明笑称，“这块地未来主要打造商业项目，具体的规划还没有出来。”
     他还谈到，“未来的商业项目，商业物业会加大自持的比例，而写字楼办公等物业类型则出售的比例较大。”
     “下半年还将进入1-2个城市”
      日前，协信CEO刘爱明在出席“博鳌房地产论坛”时曾表示，到今年年底，协信将进入7、8个城市，而在明年将有更大的扩张计划，预计超过10个城市，包括北京、上海等一线城市。
      几年时间，协信已经在成都、苏州、无锡、三亚四个城市拿地开发。而今，上海成为协信全国布局，除重庆以外的第五个城市。
       按照刘爱明的计划，下半年还将在其他城市拿地。
      “协信在下半年还将在1-2个城市拿地。”刘爱明透露称，“目前，我们正在跟北京、昆明、杭州、海南等城市商谈，不久的将来，协信将再次传来拿地喜讯。”
     而谈及协信高调布局一、二线城市储备土地是否与上市计划相关时，刘爱明则显得较为谨慎，他说，“土地储备并不是为了上市，上市仅仅公司发展的一个节点，而不能作为最终目标。作为一个房企终究还是要发展，如何建设更有品质的产品。”
而对于协信上市的进展、准备等相关信息，刘爱明也只字不透。

人物背景

刘爱明
7月6日 协信地产控股有限公司担任CEO一职。
2005年11月起 任万科企业股份有限公司上海区域总经理。后担任万科企业股份有限公司执行副总裁兼上海区域总经理。2011年6月离职。
2002年 加入万科，曾负责企划、工程、资金管理中心和财务。
2002年以前，曾任中国海外建筑(深圳)有限公司董事总经理、中海地产股份有限公司副总经理
1993年 在清华大学硕士研究生毕业。