城市综合体作为近些年来房地产行业发展的热门方向，越来越受到开发商和投资者的亲睐，作为企业而言在选择写字楼时也越来越亲睐具有地段优势、完善配套和高品质的楼盘。

      所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。它是经济发展和城市化发展到一定阶段的自然产物，也是城市化进程中重要的发展引擎。

      在重庆写字楼市场上都有哪些优秀的综合体写字楼项目？一流企业在选择写字楼时都要考虑哪些方面的因素呢？

      重庆综合体写字楼代表楼盘有光华观府国际、长安锦绣城、财信城市国际、北城国际中心、龙湖春森彼岸、创汇首座、日月光中心广场、协信中心、旭阳朗晴广场、重庆万达广场、华润二十四城、瑞安重庆天地等。

                        重庆协信中心（上） 重庆日月光中心广场（中） 重庆万达广场（下）

      地段、地段还是地段

    李嘉诚曾经说过投资房地产要考虑的是地段、地段还是地段。就像曼哈顿广场是美国财富和经济实力的象征，约三成的美国500强企业、美国7大银行中的6家，总部都在曼哈顿。在国内，同样有领袖型企业总部扎堆的现象。
    一方面，市中心或CBD的写字楼，更容易形成集群效应，商务环境比较完备、周边配套比较完善、发展前景看好，也更能反映企业的实力与形象；另一方面，这些写字楼集群，都拥有成熟的外围交通条件，可以满足企业员工的生活需求、企业发展的综合要求，也便于节省商务成本。

     全方位配套提升整体价值

     不少企业都会遇到这样的困扰：在办公室的附近，找不到合适的餐馆招待客户；或者是没有合适的场地召开大型会议；又或者是找不到合适的休闲场所放松身心；甚至是找不到合适的商场为到访客户选一件合适礼品。现在的综合体写字楼项目大都是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，这就为在写字楼办公的企业提供了完善的配套设施。

    甲级品质打造标准

    优秀的硬件实力是获得一流企业亲睐的首要基础。写字楼品质涉及楼宇形象、配套和软硬件设施三个方面。其中，软硬件设施涉及到内部交通是否通畅安全、通讯和智能化程度、以及物业管理和增值服务等，这些问题，是像新浪秀这样的领袖型企业在购置写字楼时，必然要考虑的因素。

     写字楼的品质，不但是企业的“面子问题”，更关乎着办公环境的优劣，是否能够给员工带来一个安全舒适的工作、休闲、交流空间，是否能够增强员工的企业归属感。

     数字时代，信息化让办公更高效

     在数字化时代，无纸化办公、信息化办公等新兴办公模式越来越成为21世纪的办公潮流，这不仅可以提高企业办公的效率，还可以从多方面的降低企业的运营成本。利用信息技术创造差异化竞争优势，已经成为企业未来发展的利器。

     只与一流企业比邻而居

     什么样的邻居，决定了你什么样的身份。选择住宅是如此，选择写字楼也是如此。即使满足了地标性、通达性、品质性、价值性等原则，许多写字楼仍然无法让你选择你的邻居，这对企业形象、工作环境、共振效益是一个很大的考量。业权分散的写字楼，会有大量小业主。不但形象不高，且小业主很难在后期投入足够维护费用。因此，许多写字楼都会遭遇“五年之痒”，为了顾及企业形象，一些优质大企业不得不随之迁出，而其甲级写字楼的身份也将名存实亡。