上半年成绩显赫 净利润率达23%
      8月17日，龙湖地产有限公司公布截至6月30日的2012年中期业绩报告。报告显示，今年上半年，龙湖合同销售额达人民币174.6亿元，完成全年目标的45%；营业额增长85.3%至人民币145.5亿元，物业发展营业额和投资物业租金收入分别为人民币141.3亿元及人民币2.27亿元，分别同比增长87.2%及34.8%；净资产收益率为16.3%，为股东创造了稳定的回报；土地储备共3503万平方米，平均成本为每平方米人民币1879元，将坚持通过战略性拿地完成全国布局。上半年补充的7幅土地基本均以挂牌底价获得，总建筑面积逾228万平方米，并均位于核心城区。
      报告总结称，龙湖现金及银行结存创历史新高，达人民币174.7亿元，净负债率仅为49%，平均借贷成本仅为年利率6.73%，集团信用评级为BB＋（标准普尔）及Ba2（穆迪），财务状况持续稳健。值得一提的是，龙湖在上半年的核心净利润率为23%，而这一利润水平已超过了稍早发布中报的万科14.2%、保利12.2%、招商12.1%，在A股、H股两市已发布年中报的房企中，龙湖地产的净利润率仅次于最赚钱的中海地产。截至6月30日，龙湖已售出但未结算的合同销售额为人民币467亿元，为集团未来营业额的稳定增长奠定了坚实基础。
　　在充足的现金流、较高利润和低负债面前，龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪表现得很冷静：“上半年的财报数据反映的是已经交房的部分，其中大部分都是2008年金融危机最惨的时候，我们"勒紧裤带"拿的地，又赶上了2009年和2010年市场相对较快增长时推出的一批房。而这一轮调控的影子，大概会在明年年初各家发布2012年报的时候看到。”在行业反周期运作效果越来越强的环境中，秦力洪认为房企都必须像骆驼一样，当碰到水草肥沃时要吃饱，积蓄能量。
　　供货主力锁定下半年 龙湖持续发力
      自去年下半年以来，随着调控持续纵深，各大房企都使出浑身解数进行去化的攻坚战，龙湖地产也不例外。想要在变化的环境中寻求稳定，企业就得兜里有货，以对应各种变化。秦力洪表示：龙湖地产上半年实际去化率达到内部预期。供货主力在下半年，将继续顺应市场节奏推改善类和商业类产品。全年目标完成压力不大。龙湖制定全年目标相对理性，适当地超越销售目标也不是没有可能，但这不是目的。超越是必须的，重要的在于言出必行。这些年集团也一直在控制地方公司过度发展的欲望，直到今天只在全国12个城市设有已经实现销售的公司。我们始终坚持与其成为大而一般的企业，不如向规模大中型、但是更加优秀的方向去努力。首先在动荡的过程中保持持续的增长，其次继续保持高的品质和客户的满意度。
      1994年创办的龙湖地产，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。历经18年，成绩有目共睹，龙湖的未来将更值得期待。