房地产销售近年来持续看涨，房产企业的预期发生了转变，预计下半年房企拿地的步伐会加快， 这个时候土地市场外冷内热，是拿地的好时机。   
     “对于公司来说，还是想拿地的，尤其是优质地块。”某龙头房企内部高层人士表示，“但如果土地总价过高，一般公司是不予考虑的”。
整体来看，房地产行业资金链仍偏紧，部分知名房企今年明显要比去年好一些。因此，只要是总价不高且符合公司发展战略的优质地块，企业拿地毫不手软。
      链家地产市场研究部表示，随着销售的持续向好，房企的预期发生转变，开始加速储备土地。从拿地规模来说，在19宗拿地交易中，有10宗规模在10亿元以上，在目前各个地方政府加推优质地块的背景下，龙头房企实力雄厚，不失为扩张之机。“预计下半年房企会加快拿地步伐。”张宏伟说到。一方面因为成交量持续回升，开发企业有一些富裕资金；另外一个方面则是成交量持续回升3-6个月后，整个市场基本面会趋好一些，市场基本面预期趋好之后，开发企业拿地则是必然的。 一些优质地块面世的时候，多家实力强劲的房企都在竞争，但最终要看哪一家房企能够承受得住资金、成本包括市场等各种考验。否则，头脑发热后盲目出击土地市场的结果是很可能导致利润缩水，甚至亏本而拖累企业。
     据渣打银行近期针对30家房企所作的调查显示，16家受访者称未来6个月不会买更多的地，有26家开发商称多次在政府土地拍卖中受挫，有16家受访者称见到大型的、资金充裕的开发商从处境艰难的小型开发商手中买地。这意味规模较小的开发商现金仍比较紧张，即使是大型开发商拿地也必须谨慎，以企业自身条件量力而行。     

未来土地市场不乏优质地块，部分上半年缓慢拿地的房企将会有所动作，在业内普遍认为地产行业风险加剧的情况下，理性、谨慎拿地依然是主流。