房地产市场的火热一直高温不降，在国家的调控政策下，住宅租售稍稍收敛，而写字楼市场则是继续风起云涌，面对房产市场的价格变化，不得不提波动更为迅速的土地价格。
　　由中国、美国等多个国家联合发布的《中国土地和住房价格评测》报告近日显示，2003-2011年期间，中国住宅用地价格大幅攀升，而中国土地价格的波动性通常要比房价高出3到5倍左右。一般情况下，中国土地价格的上涨幅度至少是房价上涨的两倍，只有2008年和2011年是例外，这两个年份的土地价格估计是下跌或持平，而同期房价温和上升，该期间建筑成本基本持平，而建筑工人的薪资增长远远赶不上土地升值的幅度。
　　地价在房价中的所占比例为20%—30%，房产热催生土地热，房屋一种特殊的土地产品，房地产的供需状况和价格水平必然对的土地的需求和价格产生很大影响，土地价格的上涨也必将导致房产的价格提升。