据2012年龙湖地产公布的年中报表表明，合同销售额在上半年就高达174.6亿元，实现全年目标的45%。属于其股东的核心溢利就高达33.5亿元，与同期相比增加了72.1%；净资产收益率达16.3%。

近日，龙湖坐拥的现金再创历史新高，达到174.7亿元，净负债率仅为49%。

2011年的“华东抢收”，使得龙湖成为促销和去库存成绩最大的公司。同时，龙湖地产CEO邵明晓也表示，由于一线城市土地储备消耗的增加，集团将继续严格执行量入而出原则，在保障财务稳健的前提下，把握机遇审慎补充土地储备。

“双稳压阀”稳增长

龙湖上半年完成合约销售额174.6亿元，其中西部地区贡献率占比最高，达到51.7%。西部地区销售占比的增长，刚需及首次改善型产品的持续热销，使得龙湖上半年销售单价较去年有所回落。

邵明晓表示，集团依靠多元化的产品线及区域布局的“双稳压阀”作用，以积极的销售策略和稳健的财务状况保持高去化率和高周转率，维持稳定的业务增长。

面对持续低迷的市场，龙湖上半年采取了积极的以价换量、快速促销的策略。在北京以龙湖时代天街和长楹天街项目为例，“双天街”热销逾50亿，一度引领北京刚需市场趋势。

龙湖地产擅于制作高端产品，在人们眼中是众所周知的，但是，“双天街”项目的热销的击碎了这个传统认识。在今年萧靡的楼市上，龙湖地产根据其所秉承的“多条腿”发展的战略，刚需路线的推行为企业收获了业绩的渐稳上升。