房地产调控正如火如荼的进行，面对投资选择，基于避险和逐利的目的，众多投资者舍弃了对住宅的购入，而选择了对商业地产。     

相关数据显示，二季度重庆优质写字楼市场总供应量达82.8万平方米，同比增长77.3%，而下半年还将有20万平方米的优质写字楼供应，随着新增供应量的入市，二季度重庆全市甲级写字楼市场空置率上升至30.12%。
   谈到投资重庆写字楼的选址以及购买时机等问题，重庆写字楼市场的行家——香江高科地产项目副总张亮，为投资者们分析了重庆写字楼市场的现状以及投资窍门。
　　重庆写字楼市场中长期持续稳定发展
　　张亮认为：“供应量激增对写字楼市场的压力是显而易见的，但通过对新增物业的比较可以发现，这其中50%是升级换代产品，回顾5年前，重庆几乎没有真正意义的写字楼，基本是在公寓楼、商住楼中混杂办公，非常需要更好的你办公条件；20%的是外来企业，还有一部分是扩充性需求，甚至可以说重庆写字楼总量其实是远远不够的，尽管短期可能过量，但中长期肯定是持续稳定发展的。”
      投资正火热 你值得拥有
     “重庆现在的写字楼市场与5年前的北京市场非常相似，09年北京财富中心写字楼租金才200多元/，现在已经涨到了500多，短短三年的时间提升非常大，因此我对重庆市场也是充满信心”，张亮如此分析道。三年的时间，北京写字楼市场价格飞涨，重庆写字楼价格有了成倍的增长，张亮分析道：“09年前重庆写字楼价格不到一万，几乎与住宅差不多，英利IFC等甲级写字楼的大量入市，带动量价齐升，英利IFC价格达到25000元/平方米，财富中心C、D、E栋价格也达到23000元/平方米，价格增长非常之大，虽然它们的集中入市会拉大空置率，但只是暂时的，写字楼需要一定的市场认可的过程，优质的写字楼一定会被逐渐消化掉。”
      写字楼利好，让一部分投资者蠢蠢欲动，盲目投资却绝对不是明智之举。张亮认为：“写字楼投资与住宅投资不一样，需要非常强的专业性，拥有高品质和优质地段才会既有投资价值，重庆过去也有甲级写字楼，但大多达不到标准，电梯数量，玻璃幕墙，空调流量，物业服务等不专业，只有真正意义的甲级写字楼才具有投资价值，目前应该是一个比较好的投资时机，因为现在价格相对稳定。”
      8年悉心打造 北部新区地标建筑
      香港香江国际集团在重庆打造的财富中心项目，先后入选“2004中国十大新地标建筑综合体”，荣膺“2007年重庆最具投资价值的地产”及“2007年购房最满意楼盘”，经过8年的悉心打造，已经成为北部新区地标性质的建筑。
    财富中心项目是一个体量80万方的城市综合体，35万方的国际公寓已全部入住，25万方的写字楼也基本投用，“我个人认为，财富中心能一定程度的改变三北地区人的消费习惯”，在谈到财富中心的定位与发展现状时，张亮如是说，“韩国的现代、乐天、美国的TPG等大型外企都在这里入驻，随着13.8万方的财富购物中心今年10月的投用，财富中心涉外商务中心的雏形已经基本形成。”
　　张亮认为，“观音桥、解放碑等传统商圈基本已经达到饱和，随着交通与车位的限制，越来越多人不愿前往了，财富中心无论从体量还是内容，都能满足这部分人的需求，且能免除舟车劳顿之苦，财富中心打造的办公、生活、购物、休闲的一站体验式城市综合体，恰好弥补了北区商业的空白。”
      针对重庆写字楼出租价格近几年来涨幅稳定的态势，投资重庆写字楼将成为了当下的房产投资主旋律。