2012年，由于限购政策的约束，我国城市住宅投资市场热度下降，而在商业地产市场，酒店式公寓产品因近期被政策频繁关注风光不再，商铺因为对于运营管理有着专业要求，且“养铺期”难有稳定投资回报，因此，“不限购不限贷”的写字楼投资一时间成为市场热点产品，尤其是那些租售模式较为灵活、区域商务环境潜力巨大的次核心区写字楼，受到自用企业和投资者的共同关注，市场表现异军突起。
       次核心区的巨大潜力
       事实上，次核心区写字楼之所以受到自用企业和投资者关注，是源于近两年核心写字楼的持续强劲需求，使得部分企业有了外扩需求。世邦魏理仕中国区办公楼服务部执行董事马乐表示：“2012年第2季度亚太地区办公楼需求保持稳定，由于奢侈品零售商及快速消费品零售商收购楼盘，写字楼需求日益强劲。”而戴德梁行华东区写字楼( http://cq.86office.com)部董事沈洁则指出：“核心区优质甲级写字楼的高入住率以及跨国公司和内资公司对其的强劲需求，继续带动着城市写字楼平均租金的上行走势，一旦原先的租赁合同到期，这部分企业很可能产生外移需求，这让次核心区写字楼率先受益。”
       现阶段，次核心区写字楼吸引的客群已相对明确，一是满足那部分无法承担在核心地段相对高昂的租金，又渴望获取核心地段商务资源的企业，二是那些看到企业外移需求，打算做房东的成熟投资者，因此，商务潜力和轨交条件，是次核心区崛起的前提，直接决定项目对自用企业和投资者的吸引力。
       商务楼宇 要的就是地段
       事实上，依托传统CBD辐射的次核心区，交通条件相对于传统CBD并不逊色，而写字楼租金仅为核心商务区的50%，对于自用型企业和投资者来说都相当具有吸引力。值得注意的是，在有着近似外部商务条件的同区域项目比拼中，自身品质及配套有特色的项目往往脱颖而出，成为销售型写字楼市场的焦点所在。
       构筑于北滨核心路段的金融街融景城，可俯瞰嘉陵江、远眺南山，具有得天独厚的拥江揽山近园的地理优势。交通地位绝佳，东临江北嘴CBD，西临观音桥商圈，恰好座落江北嘴到嘉陵江大桥之间的3公里精华段。轻轨4、6、9号线密织其间，世界金融机构集群、五星级酒店、江北嘴中央公园、重庆大剧院、重庆科技馆等融合经济、文化、商务元素的高端豪配环绕，观音桥商圈、解放碑商圈前簇后拥。众多核心资源的完美汇聚，揽尽一座城市极致中心资源，铸就城市滨江之美，闪耀北滨。
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