写字楼市场供需情况持续火热，出租价格也随之提高，面对行情大号的市场，开发商和投资者都对写字楼表现出极大兴趣。在高租金利益诱惑下，为了快速占领市场，一些开发商抛开层高、面积、业权、地段、服务等写字楼所必须具备的综合要素，打出甲级、超甲级甚至顶级写字楼的招牌，拔高项目定位，鼓吹揽客。其实写字楼等级划分并没有统一的标准，从而致使这些乱象的产生。
      自制标准充斥市场
      北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前用于评定甲级写字楼的标准多是从中国香港引入的，而准甲级、次甲级等说法则是国内“制造”。张大伟表示，甲级与准甲级、次甲级之间并没有明确标准划分，而准甲级和次甲级通常混用。这是业内约定俗成的说法，并无明确法规条文规定。
      由于缺乏统一标准，各地方和机构往往有一套自己的划分准则，这也导致一些研究机构公布的市场数据存在误差。而在写字楼等级的叫法上也存在差异，DTZ戴德梁行常见优质写字楼的说法，中原地产的数据中则不难见到准甲级和次甲级的叫法。而在其他城市，亦常常可见超级写字楼、5A级写字楼等说法。
      “目前，国家、省、市没有商务楼宇等级规范标准，但甲级、超甲级、顶级、准甲级等叫法普遍存在。”中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平认为，这些叫法并不科学。
      写字楼评价标准验收通过
      据了解，今年6月，全国首个地域性写字楼划分标准在成都开始实施，继成都之后，重庆亦在拟出甲级写字楼标准。近日，2012楼市传媒年度系列论坛上，中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云透露，《写字楼综合评价标准》前不久通过住房和城乡建设部建筑节能与科技司组织的专家验收委员会验收，随后将在试点与完善的基础上，申报行业标准。《写字楼综合评价标准》制定实施，我国对写字楼的评价将有据可循，这是我国写字楼市场规划的实质性进步，市场发展将更为规范、系统。