2011年到2012年，重庆写字楼供应量从70平急剧增长至200平，实际上，自2009年写字楼市场出现了首次“井喷”想想以后，重庆写字楼市场就一路凯歌长奏，经验了整个房地产领域。

写字楼将迎来黄金期

“寸滩保税港成立、两江新区成立、直辖15周年等，作为五大战略中心城市的重庆，近几年来在吸引外资、产业升级等方面成绩斐然，GDP增幅更是稳居全国前列。”香港融恒集团营销总监刘澄谈到，在重庆经济稳步增长的大环境下，重庆写字楼将迎来它的黄金发展期。

刘澄认为，企业接轨国际，在办公体验、身份匹配、物业服务等各方面都要求极高，重庆写字楼已由“满足”办公走向“改善”办公阶段。

“国汇中心、协信中心、重庆总部城、美全22世纪、天安数码城、重庆国际都会写字楼、融恒时代广场、动力国际、金融城2号……近年来，重庆写字楼呈爆发式增长，并且多是高端产品，符合重庆这个阶段的需求。”重庆双元实业有限公司副总经理颜雪表示，“重庆经济处于一个高速发展的阶段，从而促使写字楼同样处于一个高速发展的阶段，市场需要的是高端，大家供应的也必将是高端。”

市场的主要活跃区域

市场的活跃究竟体现在哪些地方？重庆中原地产战略资源中心副总经理徐波认为，一是主城各个区域都在打造商务中心，写字楼放量极大；二是诸多品牌房企开始大规模进军写字楼；三是政府参与增多，如重庆总部城、天安数码城。

“各区域写字楼市场的活跃离不开政府的宏观调控和规划。”重庆总部城营销负责人透露，重庆总部城是渝中区政府和协信集团合力的产物，将打造为区域总部经济服务的总部基地。

事实上，回顾重庆楼宇经济的布局，可以清楚地发现，多年前的写字楼主要集中于渝中半岛和南坪，随着直辖后的开发建设，写字楼才一点点向其他区域扩张，时至今日，一大批硬、软件设施配套充足的高端写字楼遍地开花，点缀在重庆各个区域。

同质化竞争出现 房企应做出改变

“当下，已有越来越多的开发企业开始眼馋写字楼这块蛋糕，并相继加入开发大军之列，在这个阶段，写字楼市场势必会出现较大规模的同质化竞争。”徐波认为，在这种环境下，各大房企一定要精准定位、注重产品细节，方能取得市场胜利。

重庆天安数码城营销负责人李漆坦言，在打造写字楼项目时，一定要重视产品质量、产品设计，想企业所想、想企业所未想，站在企业角度打造企业需要的办公场地。

现阶段的重庆写字楼，正处在全面发展、全面提高的阶段，对于高品质、高标准的写字楼市场需求依然很大。着眼重庆写字楼市场，大家在做的都是5A写字楼，而产品本身、服务细节更加值得关注，从这方面入手，定可以在“改善”这波市场行情中博得头筹 。