商业地产人士透露，最近时不时有写字楼尾货单位出清，开发商但求快速出货，采用了各付各税的方式。一些大业主总希望可以有一个大投资者用几千万元大手揽下整体尾货，市场上持有200万元流动资金的人士远比持有1000万元的投资者要多得多，若大业主要等大投资者几千万元全部拿下写字楼单位，时间会等很长，但若分散出售，速度会大大提高。

大业主出清尾货，多数是选择已收租多年且租约即将到期的物业。在商业地产交易中，业主应承担的税项为营业税、个税、土地增值税，土地增值税按增值幅度不同采取4级累进的税率征收，平均来说，业主要承担的税项为评估价的10%以上。以一个同类型的写字楼单位来说，大业主出清尾货与小业主放盘的价格相同，但小业主通常都要求“业主实收”，因此价差就非常明显。