“当世界都不看好中国经济的时候，我们对中国经济非常乐观；当很多人不看好商业地产时，地价的高低对我们没有什么影响，因为我们是长期持有。做商业地产，资金、品牌、专业能力才是制胜的法宝”。 

凯德商用中国总裁 骆伟汉

凯德商用中国总裁骆伟汉向我们展示了凯德商用发展的路线图：目前，凯德商用在中国国内36个城市已经拥有59个项目，其中47个已经开业，今年9月，就有6个新商场开业，明年还有3个项目要开业。这么多的项目集中开业，说明我们对中国经济充满信心。骆伟汉说，即使GDP有所下降，全世界哪一个国家都没有中国7.5%的增长率。今年上半年，凯德商用自有商场的客流增长虽有放缓，但同比增长仍达10.7%，租户销售额同比增长了11.6%，而二三线城市增长更达15.6%。很多人担心商业地产是否过热，数据证明，还有很大的增长空间。

据骆伟汉介绍，今年他们成立了一个10亿美元的私募基金投资中国商业地产项目，还在北京、青岛、武汉收购了3个项目，在并购中，凯德商用的品牌影响力成为当地政府考虑的一个重要原因。此外，凯德商用的资金实力也是目前很多因为调控缺少资金的国内开发商所没有的，即使地价升高，他们也有能力买地买项目，而且，地价高也意味着物业价值将得到提升，如果地价下降，对他们来说，则意味着更多的机会。因为凯德商用项目都是长期持有，所以地价波动对他们影响不大。

目前，凯德商用共有3个品牌，即凯德广场、凯德MALL、来福士。而日前开业的北京公主坟凯德晶品，定位稍高于这三个品牌，主要为当地追求高品质生活的居民提供国际化、多元化的“一站式”消费新体验。这也是凯德商用中国在公主坟商圈的第二座购物中心，它与凯德MALL·翠微路这一家庭主导型购物中心形成优势互补，将合力提升公主坟商圈在北京西部零售业的地位。