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山城重庆,高楼颇多,蔚为壮观。“摩天城市网”日前发布的《2012中国摩天城市排行榜》显示,重庆位列第7位,目前重庆在建高楼有12座,楼盘越修越高,供应量也是越来越大,重庆写字楼供应量已从2011年70万平方米剧增至2012年的200万平方米。
主城区4年内将供应的写字楼
重庆主城各区写字楼建设,正在加速扩容。从2013年~2016年预计将有以下写字楼面市。
2013年 海航保利国际广场,5.8万平方米;WFC,11.8万平方米;威斯汀广场,2万平方米;金融城2号,20万平方米。
2014年 金融城1号和3号,36万平方米;国金中心,37万平方米;中渝项目,11万平方米;瑞安企业天地2号,10万平方米。
2015年 京剧团地块,11.8万平方米;隆鑫两路口项目,14.5万平方米。
2016年 英利五一路项目,15万平方米;瑞安企业天地1号,约11.5万平方米;协和城,15万平方米。
各区写字楼扩建规划
解放碑片区300万平方米;以朝天门凯德项目、十八梯等为代表的东部,约100万平方米;以重庆中心、菜园坝高铁站场等为代表的中部,约200万平方米;以龙湖时代天街、瑞安天地新城等为代表的西部,约200万平方米……渝中区发改委规划科负责人介绍,该区未来将规划建设高端商务商业载体800万平方米。“新建项目中,2016年可提供写字楼450万平方米,加上老旧商务商业楼宇‘热水瓶换胆’工程和已完成项目,届时可投入高端商务商业载体约1000万平方米。”
与渝中区一江之隔的江北区,江北嘴成为其写字楼的布局重心。按规划,2012年,江北嘴将有200万平方米、30栋高层建筑拔地而起,30多万平方米大型商业设施基本完成;2015年,将有600万平方米建筑竣工投用;2018年,长江上游金融中心将全面建成。
江北嘴中央商务区开发投资集团副总经理穆军介绍,未来,江北嘴将有三幢超高层写字楼。其中,最高470米的写字楼项目已进入最后甄选开发商阶段,将于近期确定。另外两幢已分别被九龙仓和重庆俊豪实业有限责任公司拿下,处于前期开发阶段。“470米高楼项目规划面积约50万平方米,是未来江北嘴的标志性建筑。”
据渝北区发布的《关于进一步加快发展楼宇(总部)经济的意见》,到2016年,力争建设发展城市经济楼宇50栋以上。为此,渝北区在8月确定了30个重点项目,预计总投资超过1000亿元。渝北区商委规划财务科科长简勇表示:“今年至明年将完成投资300亿元以上。建成后,将新增商业面积200万平方米、写字楼100万平方米。”
南岸区也在图谋总部经济区建设,按规划,其建筑体量达300万平方米,投资约300亿,重点打造总部商务办公楼,以传媒、动漫等产业为支撑,辅以酒店、金融、会展等现代服务业。
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