商业地产近几年来逐渐崭露头角，人们开始对商业房地产有了一定认识，大小房企及少数其他行业的企业纷纷涌入商业地产领域。针目前商业地产在不同子领域中发展前景问题，北京瑞坤职业有限责任公司副总经理程蕾熹表示，物业型商业地产增值前景非常好，而像购物中心由于近几年受到网络购物冲击较大，经营效益受影响，所以经营型商业地产也随之受到影响。但从总体上来看，商业地产发展是呈上升趋势的；从开发商角度来看，商业地产是值得去投资的。

北京瑞坤职业有限责任公司副总经理程蕾熹

就目前国内商业地产发展中的问题，程总表示虽然商业地产在国内发展了已近十年，从事该领域的专业型人才从无到有，从少到多。这里面有些人是从国外、港台地区来到国内市场的，一些是国内房地产行业自己培养成长起来的人才，还有从其他行业转入的人才。虽然人数增长客观，但行业需求缺口依然不小。另一个问题是房地产基金在国内还未形成规模，投资者与运营者之间，在对于投资、运营方面的理念上存在差异，相互间配合不默契。在此问题上国内还是有较长的一段路要走。

相比于一线城市，二三线城市的商业地产发展要相对滞后一些。程总认为虽然目前二三线城市在商业地产领域的经验虽然不多，但未来也会像一线城市一样，慢慢发展起来。