在住宅受到政策压制的背景下，商业地产又面临着怎样的处境呢？每个人都会有不同的看法，融创中国董事长孙宏斌给出这样的判断：“商业地产不会有暴利，那个时代过去了。”

融创中国孙宏斌

同时，他也认为商业地产比住宅难做，难在对业态的规划。“做住宅的话不会太错，你肯定不会把卫生间忘了，厨房忘了，但是商业地产要是定位错了的话，再做起来就会非常难的。”

孙宏斌对于此轮宏观调控后，很多住宅开发商一哄而上转向商业地产的做法并不认同。“为什么住宅限购呢？是因为住宅不够卖的，所以你再去做商业地产，这个逻辑就不对。而且如果现在大家都去做商业地产的话，这供应量肯定是有问题的。供求关系出问题的话，那就全出问题了。”