进入十月以来，去年年底开始的商业地产热潮，已到了从“高烧”到开始“退烧”的阶段——无论是写字楼，还是商铺，都开始面临去库存压力。

戴德梁行的数据显示，截至上半年，重庆的空置率上升至30.9％，在全国仅次于成都。与此同时，重庆写字楼市场新推体量放缓，但这并不代表竞争不激烈，而是因为今年前三个季度写字楼市场的销售情况并不十分理想。

究其原因，结构性缺失与同质化过剩并存是当前重庆写字楼面临的核心矛盾。鲜明特色又能够满足客户需求的办公物业才是主流产品形态，品质、文化、情感以及主题需求等因素逐渐成为价值敏感因素。重庆写字楼发展正面临空间重构、业态升级和存量重组三大战略机遇。

以观音桥COSMO为例，为区别于其它同类型产品，该项目于重庆首先提出服务式办公理***，通过地段和独特的自身定位等优势，从重庆众多写字楼产品中脱颖而出。

两江新区唯一成熟商圈、全市唯一千亿级商圈……观音桥商圈的头衔数不胜数，位于观音桥核心区域的观音桥COSMO投资价值自然不言而喻。成熟的商圈、完善的配套、立体交通网的通达，观音桥商圈地段价值体现无疑。

产品方面，观音桥COSMO独特的服务式办公理***，从企业办公方面出发，打造企业需要的写字楼，近1700㎡的商务配套层商务、生活配套应有尽有：商务总台会客专区、企业私属档案库、全能商务会议室、员工休息区、员工餐厅等等，这一系列详尽的配套不仅能提高入驻企业的办公效率，更能为企业节约办公成本，成为了重庆众多中小型企业理想的办公场所。

例如，项目配备了专业的商务会议室，入驻企业无需另设会议室便能满足企业的日常会议需求，既节省了相关设备的购入费用又提高了办公区空间利用率；该项目配备的员工餐厅，在解决入驻企业员工午餐难问题的同时，也是员工聚餐、宴请生意伙伴的好去处。

此外，建面41-760平米的设计，既能满足大中型企业的办公需求，又能保证中小企业商务办公的独立性，再加上齐全的商务配套，观音桥COSMO服务式办公的优势立现。