商业地产在近几年来备受瞩目，人们对商业地产的认识逐渐加深，商业地产形态逐渐丰富与成熟。有关数据显示，包括北京、上海等一线城市写字楼租金在逐渐下滑，而重庆，作为1.5线城市，租金的不断上涨。重庆商业地产却被业内界普遍看好，未来发展越来越快。写字楼作为商业地产形态之一，投资空间到底有多大呢？

地段好的楼盘占优势

财信地产商业管理部经理谢尚伟

谢尚伟认为，投资空间潜力无限。他说，世界500强企业中重庆占到了220家，未来对甲级写字楼会产生很大的需求。地段好的写字楼目前的投资空间是非常大的，地段差的会存在销售速度会放慢，因为本身没有利润没有地段好的写字楼高。

就目前而言，写字楼投资在重庆呈现出慢慢上升的阶段，在这个阶段中，存在着一定的投资风险，那么作为投资客应该注意哪些方面，才能去降低投资写字楼的风险？谢总强调几点

一是选地段，“这就要凭眼光了，要考虑一些潜力地段，看准了，地段选对了未来的回报肯定会高。”

二是看配置，中心商圈所有的配置资源比较齐全，虽然可能付出比较高一些，但对于投资者来讲，配套资源会带来的便利性，会很大程度地增加其后期价值。

软硬件配套要注重人性化

随着商业地产产品的多元化，对于产品自身的开发，也存在不小的考量。他觉得有几点值得注意，首先要带着理想化、人性化去打造。注重产品的舒适度、便捷性。其次，要注重产品的建造弹性化。建筑始终在这儿，空间始终在这儿，但是里面的商铺和商业品牌，或者租客可能在发生变化。简单来说，各个企业的需求是不一样的，需要考虑的是，在硬件的打造上，要加入更具弹性的硬件设计或者是软件设计，为我们未来入驻的租客来提供一个很好的平台，同时因为环境，硬件足够有弹性，也为投资者创造更好的出租机会。