对重庆而言，目前能称得上繁华地带的区域，就是起于观音桥商圈沿红旗河沟达新牌坊一线。该区域现在已达到了繁荣的程度，然而这样的地带在重庆却是寥寥无几，那么谁将成为重庆下一个繁华带呢？据了解，业内人士已经把大坪、杨家坪两大商圈连环辐射的奥体片区称作“大杨繁华带”。两大商圈一旦成熟，大杨繁华带便将成为价值更甚的居住区。

政府筑巢引凤 龙头房企争相进驻

渝中区的大坪商圈，随着万科、龙湖、恒大等房地产巨头的进驻，大踏步向前发展，大有比肩解放碑之势。据了解，在这里的龙湖时代天街总体量约60万平方米，相当于4个北城天街。目前，新世纪超市等品牌店面已经签约该项目。预计今年底，龙湖时代天街将正式投入运营。万科、英利的商业体也将陆续投用。届时，周边诸多高人气、高品质的地产项目势必积聚大量实力消费人群，使大坪成为商圈新贵。

十二五期间，九龙坡区政府将规划杨家坪商圈扩容，未来规模将是现在的12倍。华润中心约百万平方米商业、住宅项目将与杨家坪商圈形成双核格局。据了解，除在深圳、杭州等地创造过商业奇迹的万象城外，华润中心还规划了时尚的万象润街。未来，这里将呈现高端时尚品牌云集，酒店、写字楼、品质住宅等一应俱全的商业形态，商圈价值势必全面升级。

配套极为成熟大杨繁华带后劲强

大杨繁华带的另一个先天优势则是现有配套极为成熟。这里几乎汇集了重庆一流的交通、教育、医疗、运动等资源，这些资源与现有的两大商圈互为补充，形成了一条“项链经济带”。

在这一片区，6大城市立交、30余路公交线路、轻轨2号线等在此构建了畅达全城的便捷交通系统。谢家湾小学、大坪小学、马家堡小学、育才中学、重庆医科大学等5大名校汇集。奥体中心、大坪医院、重医附一院以及九龙坡区中医院在此齐聚。

可以预见，大杨繁华带上的住宅集群定将成为这座城市全新的CLD。

商圈繁华带 未来价值看好

商圈繁华带是城市发展到一定阶段的产物。由于商圈建筑大多偏向商业与商务功能，为周边地带形成住宅集群提供了可能。 

领域机构市场部经理张鑫认为，在重庆并非所有商圈辐射地都有形成繁华带的条件。单个商圈的辐射带虽然也能满足住宅所需，但繁华程度势必低于被多个商圈连环辐射的地块。“目前，大坪与杨家坪连环辐射的地带与之较为相似，极易形成新的繁华带。”