2012年楼市调控政策持续收紧，限购、限贷、限价……招招剑指传统住宅地产。与住宅市场的萎靡不振不同，房产市场的另一分支——商业地产却逆市利好，尤其是写字楼市场更是出现了供需两热的热闹景象。

投资写字楼五注意

“2010年至2020年是写字楼的黄金十年”——近两年来，上至房产巨头，下至民营投资，无不坚信着这一论调，而这基本也是大部分资本投资者的共识，但这并不代表凡是进入写字楼市场的投资者，都可分一杯羹。那么，面对如此机遇，投资写字楼物业必须注意哪些因素？

专家支招，写字楼物业的投资价值应从五个方面来综合看：一是看地段，地段不能过偏；二是看收益，投资回报率可不可以达到预期的水平；三是看价格，价格是否合理；四是看配套，包括项目自身和附近有没有比较完善的服务配套；五是看规划，地方政府对项目有没有清晰的规划服务。

观音桥COSMO“五项全能”

观音桥COSMO效果图

以观音桥COSMO为例，首先看地段，两江新区唯一成熟商圈，重庆唯一千亿级商圈……观音桥商圈的头衔数不胜数，位于观音桥核心区域的观音桥COSMO地段价值自然不言而喻；其次看收益，有权威地产机构数据显示，近年来，观音桥商圈物业投资回报率一直保持在8%的较高水平；再看价格，纵观观音桥商圈写字楼市场，两万的单价已十分普遍，而观音桥COSMO却能以建面单价不过万的大幅优惠入市，性价比不可谓不高；然后看配套，项目周边配套自不必详表，观音桥商圈城市配套应有尽有。

而在产品自身配套方面，观音桥COSMO也同样走在重庆写字楼市场前列，项目齐备的八大商务配套可以让入驻企业实现高效率的集约化办公；最后看规划，项目所在区域正是商圈办规划中的高档休闲工作区，与观音桥COSMO项目调性不谋而合。由此看来，观音桥COSMO“五项全能”称号当之无愧。

与此同时，重庆作为国家中心城市的定位，为重庆未来的发展提供了一个非常大的想象空间，也为投资者绘就了一幅可观的投资画卷，尤其是在重庆大力建设金融中心的背景之下，重庆的金融业以及各种产业的升级发展所带来的庞大优质写字楼物业需求，都让位于观音桥商圈核心的观音桥COSMO投资价值凸显无疑。