由于政策上对楼市的严格调控，不少房企纷纷涌入了商业地产领域，商业房地产近几年来逐渐崭露头角。商业地产的发展情况如何？对此，记者采访了和裕地产营销中心总经理王骞先生。王骞表示，目前仍是商业地产发展的一个良好时机。

和裕地产营销中心总经理 王骞

王骞表示，现在的商业地产主要以综合体为主，配合着住宅和商业来进行。这种模式满足了人们的办公和商业，使得商业地产在一个良性的环境下存在；另外，由于商业地产的供应量比较有限，所以，暂时不会出现风险。依然可以让商业先行，提升区域的价值。据悉，王骞支持先商业后公寓的模式，他曾表示，随着城市经济的持续发展以及城市人口的不断膨胀，单一城市中心已很难满足城市发展的需要，逐渐向城市多中心方向发展，更多的商业项目被规划在原有城市中心以外的区域。先做商业和配套，后做公寓和写字楼，目的就是通过前期项目先行聚集人气，然后带动整个项目的客流。

针对商业地产正在由一线城市向二三线城市扩张的现象，王骞表示，这种扩张是一种趋势，但并不表明未来二三线城市会成为商业地产的主战场。二三线城市的空间有限，办公和商业的需求有限，因而，一线城市还将是商业地产的主要平台。对于商业地产的未来发展升级，王骞表示，商业地产的升级主要以商务综合体为主，需要集中化，将各种资源优势汇聚在一起，形成合力，共同推动商业地产的发展。