重庆22块土地亮相商业性质用地大占半壁江山

重庆写字楼 > 写字楼资讯 > 行业资讯 > 重庆22块土地亮相商业性质用地大占半壁江山

重庆写字楼网 2012-11-08 来源：86写字楼网

摘要:11月5日，重庆国土局发布了38号公告，公告显示将对22宗地块的国有建设用地使用权公开出让。本次出让总面积达131万平方米，规划可建面积达262.8万平方米。其中有将近一半属于商业、商务性质用地。

11月5日，重庆国土局发布了38号公告【国土使用权出让2012年38号公告】，公告显示将对22宗地块的国有建设用地使用权公开出让。本次出让总面积达1310128平方米，规划可建面积达2628058.45平方米。22宗土地分别分布于高新区、北部新区、沙坪坝区、渝北区和北碚区。其中北碚区2宗，高新区1宗，渝北区4宗，沙坪坝区7宗，北部新区8宗。

序号	土地位置	用途	土地面积(㎡)	建筑规模(㎡)/容积率	土地出让价起始价(万元)	土地出让综合价金起始价(万元)
1	沙坪坝区西永组团R分区R01-2/03号宗地	商务用地	12327	14792	3353	671
2	沙坪坝区西永组团R标准分区R02-1/04号宗地	商务用地	20134	24161	5537	1108
3	沙坪坝区西永组团R分区R03-2/04号宗地	商务用地	161802	194162	44011	8803
4	沙坪坝区西永组团R标准分区R23-2/03号宗地	商务用地	22231	22231	6158	1232
5	沙坪坝区西永组团R标准分区R89-1/04号宗地	商务用地	27131	27131	7462	1493
6	渝北区观音桥组团C分区C56-5/03号宗地	零售商业二类居住用地	8572	25716	5949	1190
7	渝北区观音桥组团C分区C21-2-1/03号宗地	商业用地、商务用地	3721	16744.5	8856	1772
8	渝北区两路组团E标准分区E90-1号宗地	二类居住用地	19911	69690.25	12127	2426
9	渝北区两路组团F标准分区F34-5/02号宗地	二类居住用地	8050	20125	3068	614
10	高新区西永组团Ad分区Ad13-2/02、Ad13-4/02号宗地	二类居住	130255	325640	29308	14654
11	北部新区礼嘉组团A标准分区A23-7/03地块	二类居住用地	96695	116010	30750	15375
12	北部新区礼嘉组团A标准分区A25-3/03、A25-4/03地块	二类居住用地	120505	165209	47064	23532
13	北部新区礼嘉组团A标准分区A69-4/03地块	二类居住用地、商业商务用地	63632	286326	57461	28731
14	北部新区大竹林组团O标准分区O11-5-5-2号地块	商务用地	13650	31404	6716	3358
15	北碚区北碚组团B标准分区B43-1-1/03、B44-2/06号宗地	二类居住	65467	110174.5	19737	3948
16	北部新区大竹林组团G标准分区G4-1/02号地块	二类居住用地	92183	230390	56693	11339
17	北部新区大竹林组团G标准分区G4-2/02号地块	二类居住用地	153777	384408	94573	18915
18	北部新区大竹林组团G标准分区G4-3/02号地块	二类居住用地	151884	379758	93410	18682
19	北部新区人和组团H标准分区H5-1/02号地块	商业用地	24546	61368	22093	4419
20	沙坪坝区西永组团V分区V15-4/01号宗地	商业、商务用地（不包括B22）、二类居住用地	40219	48263	9653	1931
21	沙坪坝区西永组团V标准分区V16-2/01号宗地	商业用地、商务用地（不包括B22）、二类居住用地			9915	1983
22	北碚区蔡家组团D分区D11-4/03、D13-1/03地块	二类工业	27536	≥0.7	2891	579

公告显示共有22宗土地出让，包括一宗工业用地以及21宗商业和住宅用地。本次出让的土地地块中，纯居住用地共计9宗，占地838727平方米，占总供地面积64%。

此次推出的单宗土地面积相比之前都不大，最大的一宗土地占地16万方，位于沙坪坝区西永组团，土地用途为商业用地，可建建筑面积为194162平方米，容积率约为1.2。而此次可建规模最大的土地分布在北部新区大竹林组团，面积为384408平方米，占地为153777平方米，为二类居住用地，容积率约为2.5。

值得一提的是，此次推出的地块中，纯商业用地为7宗，占地面积占285542平方米。仅沙坪坝西永组团就占据5宗。目前多家房企已经入驻大学城板块，其中不乏龙湖、金科、协信等品牌地产。然而纯商业项目却不多，这5宗土地的面市，给西永片区商业发展带来不少的机会。容积率更是达到别墅的配置，最高容积率仅为1.2。

全年供地计划难完成

据国土部发布的今年前三季度土地市场数据显示，2012年前三季度落实住房用地供应量为8.3万公顷，占全年供应计划落实的52.1%，同比减少17%。在最后一季度如果要完成近48%的供地计划，地方政府只有加大推地频率以及推地数量，才有可能完成。重庆今年的住房推地任务为2410.3公顷（1公顷=1万平方米），据365地产家居网统计，截止到9月30日，重庆主城推出住宅土地约为863公顷，落实率仅为35.8%。

11月5日有消息称，国土局将对年底不能完成供地计划的地方政府进行惩罚。据365地产家居网统计，10月份重庆计划推出41宗土地（涵盖工业供地），面积约为378万平方米。11月份计划将推出37宗土地，面积达218.5万方。10月和11月共计推出商住用地403.7公顷。有业内人士表示，要想完成供地任务，在12月份就得出让1143.3公顷的土地供应量。这几乎是不可能的。

编辑：周红刚浏览次数：390

更多>>

别人如何说 + 展开查看(0)

关注排行