神曲《江南Style》火了，火得一塌糊涂。有八卦消息称，曲名里的江南是指韩国首都首尔的江南区，是当地人眼中的富人聚集区，许多有钱人和社会名流在此居住，并且象征着“时尚”和“富裕”。 

在重庆，其实也有个地理意义上的江南区，那就是南岸区和巴南区。与神曲里带有调侃意味的江南不同，重庆南岸、巴南二区有着更厚重的历史文化脉络，也有着得天独厚的背山面水的自然资源。这些优势使得南山和南滨路，不仅成为本地人的骄傲，也成为重庆最早的对外宣传名片之一。当然，在人文、自然景观之外，追求时尚和富裕的可持续发展道路上，南岸和巴南也是马不停蹄。

南岸、巴南二区，因其地缘相邻、人文相近、商缘相连、利益相关，民间交往和经济社会交流频繁，具有良好的合作渊源和基石，早在2007年就确立了战略合作伙伴关系。而在大家熟知的两江新区、西部新城格局之后，南岸、巴南二区又进一步提出了共建江南新城，打造主城第三增长极的战略设想。

在这个试图和两江新区、西部新城成三足鼎立之势的江南新城构想中，南坪、弹子石、鱼洞、龙洲湾、李家沱地区，将重点建设为现代化城市群；茶园和界石、鹿角、南彭等地，则将重点发展新兴工业和现代物流业。

也就是说，在加速的城市化建设进程中，南岸和巴南二区，将会发展为一个宜居宜业的现代新城。

让更多的人定居生活于此，才能为区域发展增添无穷动力，江南新城宜居宜业的构想，首先就要在宜居上下工夫。在这方面，两个地区各自发挥着自身的优势。

南岸商业地产率先成熟

南岸区作为老牌的重庆主城区之一，其长期积淀下的历史、地理优势，使得该区的置业吸引力一直颇为强盛。历来重庆主城区成交排行榜上，“三北一南”都是成交的热点地区，其中的“一南”就是指南岸区。

随着近几年万达、协信、上海城等商业巨头的扎堆投资，轨道交通3号线的贯通，南岸区的商业百货消费显现出强大的吸附力。有研究人士指出，南岸区南坪商圈已经显现出与渝中区解放碑商圈、江北区观音桥商圈“三分天下”的格局。在商圈巨大辐射力的影响下，南岸区的商业地产已经率先发展成熟起来。

巴南旧城改造与新区发展创造上升空间

而后起之秀的巴南区，一边在推进李家沱、鱼洞、花溪地区的旧城改造，强化城市基础设施建设，一边也在进行龙洲湾和鹿角两个大型人口聚集区的建设。旧城改造与新区发展，为城市化的提速提供了巨大的发展空间。

根据领域机构的最新一周数据，巴南区以3个项目，6.33万平方米的数量，位居上周重庆主城各区新开盘体量的第一位。

如今，南岸、巴南二区不仅有中海、远洋、融创、金隅这些国内的一线品牌房企云集，也成了龙湖、金科、协信、华宇、隆鑫、东原等本地大佬的一个必争之地，此外香港置地、恒基等外来巨头也在区内发力。随着这些大大小小房企的不断加力，整个重庆南部地区的发展显得动力无限、活力十足。