重庆规划新兴商圈建设、传统商圈升级，根据发展进程安排，在“十二五”期间，重庆主城区将着手改造5个成熟商圈，并续建、新建10个新兴商圈，重庆商圈在各个区的规划中，都作为一个区域重点来打造。在商圈发展竞争中，新商圈的核心竞争力是什么？重庆未来的商圈发展，将呈现什么样的状态？在商圈的规模上，不少商圈提出“百亿商圈、千亿商圈”等规模型的口号，这种规划对商圈的规划发展有何实质性的要求？

商业带已现雏形

重庆市经济信息中心主任、重庆市综合经济研究院院长易小光曾表示，商圈的概念，应该是基于一种区域发展的概念，应该打破传统的行政区域的范畴。商圈的功能是解决区域的商业、休闲、生活、购物等配套，商圈主要还是依托区域经济的发展和周边覆盖的人群。

商圈的地缘属性，导致了重庆组团格局出现了每个区域相应的商圈。同时，消费力和消费人群作为商圈消费的市场基础，以观音桥商圈为例，该商圈发展成熟的历程，就是依托江北、渝北等区域作为商圈腹地，商圈规模迅速扩大。随着重庆城北居住人群的增加，包括南桥寺、大石坝、龙溪镇、加州等区域，有望形成一个商圈带，而这个商圈带上，是“高中低”商圈互为补充。目前，随着一些高端商圈和卖场的规划和打造，这种商业带已经初具雏形。

商圈规划要从“质”上突破

“一个奢侈品卖场，单品的销售往往上万，这是众多普通商品的销售总价。”易小光表示，虽然商圈的消费市场应该是“高中低”并存。商圈的营业额，并不能单纯的从量来看，更应该从消费的“质”上来分析。

于是，在商圈的商业、商务、休闲、娱乐等方面的规划建设，都要从商圈的“质”上来突破，要找到适合城市和区域发展相匹配的商圈。目前江北、南坪、解放碑的商业在商家的分布、卖场的构造以及产品上的特点，也都只能覆盖周边区域的日常生活休闲配套，很难做到辐射全城，除非能在商圈上做到真正的不可替代。“人无我有”比“人有我优”更能吸引市场。

“百亿商圈、千亿级商圈”，这不仅是企业的规划，实为商圈在市场竞争中的结果，也是各个商圈在企图做大规模的一种战略思维。当然，商圈的发展也不能一味地“贪大求全”，需要在规模和产品特色上，大小有度，各有特点。同时，要根据周边核心消费人群和产业的布局，来建造适合长足发展的商圈发展模式。

商圈发展，要有相应地标

“一个商圈的建设的软硬实力，都将最终构成商圈的号召力。”易小光根据目前重庆市场商圈的成功运作模式分析，作为商圈的发展，还要有相应的地标企业，作为商圈区域消费的意见领袖。比如龙湖北城天街之于观音桥，因为有了龙湖和北京华联的加入，观音桥商圈，的消费和市场吸引力，在市场上真正有说服力。

同时，易小光表示，新商圈对周边的消费人群以及消费需求，都有一定的界定和要求，要在大型商圈周边再建造商圈，一定要在区域中站立不可替代的位置，需要引入更多的市场元素和市场配套。新商圈的发展，同样要有相应的品牌企业作为商圈的“意见领袖”。