2011年，在政策调控的强势影响下，中国房地产的发展迎来了重大转折，住宅地产开始趋缓，商业地产市场一改曲高和寡的尴尬境地，成为众多地产大鳄们竞相涉足的领地。

江北嘴商战烽火四起

把目光聚焦重庆，作为中国西部的中心城市，当龙湖地产三大商业战略品牌扩张推进、协信星光68高档商业中心亮相，金科进军城市综合体步伐不断加快，重庆商业地产“跑步向前”的时机，似乎已经到来。特别是万达、富力、华润、金融街等外地房企的进入，更是加速了重庆商业地产发展的步伐。

尤值一提的是，在江北嘴半径5公里内， 金融街、渝能明日城市、金融城、国金中心，甚至一江之隔的朝天门凯德项目，这一连串的名字，也勾勒出江北嘴这里商战烽烟四起的图景。

重庆商业地产发展将呈现两个特点

重庆市房产协会相关负责人接受采访表示，目前重庆商业地产正在向规模化，品牌化迈进的同时，也对商业地产的人才和服务等软件方面提出了更高的要求。

莫元春说，下一步重庆商业地产发展预计有这样几个特点：一是商圈的规划布局和建设进程都会更为科学合理。部分老商圈应当进行一些有利于交通畅通、提升商业环境的改造，增加文化内涵，充实休闲功能。新商圈的规划建设水平，包括与周边居住区的建设进程安排等，都会进一步改进和提升。二是商业物业形态的统筹协调会更受重视和加强。另外，商业地产的投融资方式、金融产品会更加丰富，更加灵活。区域内的商业业态配比会更加切合供求需要，更富有差异化，减少同质化竞争。