近几年来，重庆商业地产发展速度加快，主要体现在大卖场和各个区域中心综合体的增加，商业物业的价格上涨比较快，社区特别是大卖场物业的租金也在不断上涨。

看好地段，选好开发商

目前重庆商业地产商业主体的定位不够清晰，不够精细化。金科地产公司营销总监唐畅建议，投资商业地产首先要选取地段好的物业和品牌开发商，不能一窝蜂的投资，投资之前一定要对区域、人口定位等进行考察。“随着重庆城市价值不断提升和城市影响力的日益加强，重庆商业地产市场和空间都大，对于城市来说，商业地产算得上是这个城市的一张名片，对城市营销有很大促进和推动作用。”金科地产商业项目分为金科大酒店系、城市综合体系、万人广场系等3大系，在重庆成功发展后，金科地产也成功复制到其他城市和地区。

起步晚，发展快

重庆商业地产的发展相比北京、上海、天津等一线城市起步较晚，但这两年发展很迅速。重庆两江四岸、有山有水的地理位置也造就了商业地产的特殊性，更多以组团为主发展，2006年解放碑商圈是重庆人气最旺的地方，2010年观音桥、南坪、杨家坪等商圈的崛起，重庆商业地产发展进入了一个繁荣期。重庆渝能产业（集团）有限公司营销策划部总监蒋姝如是说。她认为，重庆商业地产目前在车位配置、配套、以及道路设计方面都有待改进，重庆商业地产以后发展的前景很好，商业地产发展得成功与否与地段、消费者以及和企业自身发展定位有很大关系

外来人口增长，商业需求加大

“商业地产是房地产开发的一种，只是物业形态不同而已，任何城市的发展都离不开商业地产的发展，重庆城市化进程发展的加快，大量外来人口进入重庆，对商业需求越来越大，也会提升和带动重庆商业地产的发展。”重庆富力地产销售策划部总经理郑萍说道，重庆主城规划有6个副中心,沙坪坝区就有两个,一个是东部的三角碑地区,一个是西部新城。

大学城商业需求无可限量

大学城作为一个拥有着百万人口的新城，对商业配套及商业氛围的需求无可限量。位于大学城核心地段的富力城，以其百万方的超级商业体量，修改了大学城无商业的历史，重装打造出一个大学城新商圈。据了解，富力城商业规划面积为215万方，相当于目前3个观音桥的商业体量。且规划包罗万象，商务公寓、星级酒店、甲级写字楼等各类型商业一应俱全。

重庆暹钭实业集团董事长段远大表示，目前重庆区县商业地产的发展不能满足其城市发展的要求，区县城市随着城镇化的加快，对商业地产的需求会越来越大，商业地产不仅仅是房地产开发，而是一个城市功能和形象的体现，重庆区域性商业地产发展的前景很大。段远大介绍，黔江.大十字购物广场，地处黔江“解放碑”——城市传统繁华正中心，复合高尚居住、商务、酒店、购物、娱乐、休闲等价值功能，是目前黔江最大的城市综合体。项目建成后为完善城市功能，提升城市品位，活跃并拉动当地经济发展的同时，还将有效地为拉动黔江区域经济的发展，同时能提供近2000人的就业岗位。