商业地产的发展是否合理，这个问题应该如何衡量呢？廊坊澳美基业房地产开发有限公司副总经理蔡继这样说，首先，“合适”是一个动态的词，是一个模糊的概***，它取决于不同的价值取向和心理预期。商业地产的走势应该从三个方面着眼，就宏观上来看，要关注一个区域和一个价值的变化，例如它是价值的洼地，未来发展值得期待。还有就是要看具体产品的品质，地产巨头开发的写字楼项目投资价值更高一些。从商业的角度来讲，这是我们未来发展的方向，同时商业的产品也会更加丰富。

廊坊澳美基业房地产开发有限公司副总经理蔡继

那么商业地产未来的发展如何呢？蔡继判断，商业地产的春天比较漫长，主要在于城市化进程的持续，商业地产的发展空间大。就目前情况而言，因为住宅投资的限制，资本走向改变，大部分资金在短时间内流入商业地产，导致了集中放量的出现，商业地产的春天提前到来，而且会使一个长期的过程。

商业投资要妥善避免风险，风险的主要有自然灾害、政策风险以及自身的规划风险。自然灾害是不可抗的，只能自求多福。政策风险就投资者来讲其实也是无能为力的，应提前做好对于政治经济发展方向的了解。自身规划属于非系统性风险，作为投资者，需要对自己的理财有一个合理精细的规划。据统计，当一个人同时拥有四种理财产品的时候，大概就可以对抗75%的系统性风险。投资商铺以及写字楼产品是不要孤注一掷，资产性配置是最为重要的。身处风起云涌的商业地产界，在人为催熟的时候，也在加速细分化。