目前，中国商业地产投资开发的盈利模式多样化，开发商们将“租”和“售”灵活运用、相互搭配。地域不同、政策不同、团队不同，盈利模式自然就有差别。尽管变化多，但终归离不开三种模式，那就是：只售不租、只租不售、租售结合。

只租不售，看重长线回报

只售不租，是商业地产最原始的经营模式，以出售产权来快速回笼资金。只租不售，这种经营模式业态单一，形成独立的产权，通过招商合作的关系，以收取租金作为主要的收入来源。租售结合，投资商和开发商将其中一部分物业出租、一部分销售，通过卖掉一部分后套现，租的部分也为后期的资本融资留下后路，返租销售也是租售结合的一种方式。“只租不售”这种盈利模式主要看重的是长线回报，一般来说，至少需要7-10年的时间才能看到回报，虽然说不如快进快出的出售形式回收资金快，但是因为能够长期持有该物业，除了租金收入外，其物业本身也在不断增值。综合看来，只租不售模式拥有长期受益、规避增值税、整体品牌效益这几个优点。

纵观重庆写字楼市场，采取只售不租和租售结合这两种经营方式的项目较多，而将只租不售作为经营模式的暂时只有大都会、汉国中心、重庆天地、平安财富中心以及高科的部分项目，跟着小编，我们一起来了解一下高科只租不售的项目之一——财富一号。

身处财富园，办公氛围浓

财富园实景图，右面即为财富一号B栋

财富一号是由高科集团与香江国际共同开发的，由高科集团持有，位于重庆EBD核心区东南部，财富园区域内，财富园总建筑面积约14万㎡，分为A、B、C三个区，其中A区定位为公寓办公楼；B、C区定位为纯办公楼，B区为三栋小高层办公楼，；C区分为C1、C2两栋办公楼，项目已全面建成并投入使用。财富一号就属于公寓办公楼，单层面积700平方米，共有11层，因楼层较少，项目不设电梯。

周边配套设施齐备，满足各种需求

高科集团对于入驻企业把关严格，财富园内办公氛围浓厚。项目周边配套齐全，照母山和两江幸福广场相隔不远，拥有了优质的景观资源。餐饮、休闲、娱乐等设施齐备，还有幻彩楼、两江幸福广场提供了休闲餐饮服务。靠近金科、锦江两家五星酒店和戴斯等商务酒店，商务住宿问题得以解决。

从交通方面看，财富一号出门即是财富中心公交站台，数条公交路线由此通过，满足您通往各区域的要求。

入驻园区，优惠政策全享受

入驻财富园项目，可享受到北部新区一切能享受的优惠政策。首先，包括总部经济、金融服务业、商贸服务业、专业服务业（如：律师、会计师、咨询、设计、评估、会展、娱乐）等现代服务业现代服务业，在条件符合的情况下，便可得到地方税收及高级人才较大幅度的扶持。

云计算、物联网、电子商务及支付结算、工业（工程）设计和数字出版作为北部新区软件与服务外包产业的重点领域，若着手大力发展信息技术外包（ITO）、业务流程外包（BPO）和知识流程外包（KPO）

，则可享受一次性奖励、地方税收减免、人才补贴、房租补贴等优惠政策。地方税收减免、技改扶持、房租补贴、创新扶持等优惠政策针对先进制造业展开。

最新动态：财富一号B栋5层以上已租出，现1-4层对外招租，租金60元/平方米，项目没有动力电，不能安装中央空调。详情请致电：400-6789-401。