作为今年房交会表现抢眼的商用物业，最终的成交业绩也没让人失望。记者根据官方公布的统计数据计算得出，房交会4天之间，总共卖出了684套商用物业，成交面积为4.36万平方米，成交金额达5.12亿元。

数据：商用物业成交金额超过1/4

统计显示，房交会商用物业成交金额高达5.12亿元的，已经超过了房交会总成交额19.9亿元的四分之一，达到了25.72%。

记者根据官方公布的房交会成交数据整理得知，此次房交会期间的商用物业（即非住宅）成交套数为684套，占秋交会总成交套数的20.6%，其中一手商用物业为653套，二手商用物业为31套；成交面积为4.36万平方米，占比14.69%。

分析：新兴区域价值认同度高

“重庆目前商用物业成交火热的，除了传统商圈之外，其实一些新兴的潜力区域更受到投资者认同，特别是大坪以及大学城和茶园这样的区域。”思源经纪重庆世远房地产经纪有限公司策划总监杜桂斌告诉记者。

事实上，在房交会期间，不管是目前正在推出写字楼的龙湖时代天街，还是现在正在销售的英利国际广场，都位于即将成型的大坪商圈。而作为沙区政务核心区域的金阳·易诚时代，则以其成熟区域上的稀缺综合体产品、低总价以及36—958平方米的灵动户型区间组合，成为众多投资者追捧的对象。据了解，作为城市综合体的金阳·易诚时代将填补沙区政务核心区域凤天路上商务地标缺失的空白。

217万平方米库存压顶 重庆商业地产挑战犹存

根据思源经纪重庆世远房地产经纪有限公司的统计数据，今年1—10月商业物业新增预售面积约270万平方米。而相应的商业物业成交面积约113万平方米。由此可见，重庆商业地产总体上是供大于求的。根据思源经纪重庆世远房地产经纪有限公司的预计，未来两年内重庆中高端商业物业供应集中放量，总量约217万平方米，其去化难度相对比较大。

重庆渝能产业(集团)有限公司营销策划部总监蒋姝在接受记者采访时也表示，在国家大力调控住宅的背景下，大批房企转战商业地产领域，从而使得重庆的商用物业供应增大，而这也将加大商业地产的挑战与风险。