临近岁末，土地市场日益热闹起来，一线城市地王不断涌现，在重庆市场上，土地市场升温形势明显，地产商纷纷高溢价拿地，在这样的情况下，高溢价地块是否会助涨楼市的提价呢？     

 11月4家房企斥86亿元拿地 

 根据不完全统计数据显示，金科、蓝光、融创、中渝私家房企11月在重庆市场上拿地共计花费了将近86亿元人民币。融创中国在11月26日斥资24.47亿元，一举拿下北部新区照母山组团一片总建筑面积94556万平米的地块。而在11月12日，经过45次激烈的举牌竞争，与万科、中铁、旭辉等房企抢夺，融创最终以9.75亿元的价格得到渝北区两路组团的3副地块，楼面成交价格为2441元/平方米，溢价率为29%。

金科股份在11月27日有了拿地动作，以10.9亿元的价格竞得照母山片区一地块的开发权益。在11月中旬，成都的地产一哥“蓝光地产”获得南岸区弹子石CBD的核心地块，花费资金17.2亿元人民币，每亩成交价893万元，楼面地价4033元/平方米，溢价率达47%，其高溢价率在业内引起了广泛关注。

位于观音桥片区的观音桥组团C分区C56-5/03号地块在11月26日被中渝地产以1.7亿元竞得，楼面成交价格为6611元/平方米，溢价率更是高达186%。

房地产发展势头看好  

近日，融创中国董事长孙宏斌表示，从去年年底至今，几乎都是拿地的好时机，在去年年底，成交土地大多数价位较低，而在今年，土地市场的溢价率也不是很高，融创在重庆有拿地动作，主要是因为看好重庆房地产业的发展前景。就拿照母山地块来说，不管是看地段还是看地价，都相当不错。房地产业的发展，明年一定会比今年要好。

金科集团一直贯彻着深耕重庆的1030战略决策，就是用10年的时间，深入到重庆30个区县去从事项目开发，金科也在涪陵、永川、荣昌等区县不断有拿地动作。金科集团副总裁李战洪介绍说，金科得到的新地块很快将进行产品规划，将该地块上打造中高端产品。在重庆主城市场上，金科集团可供销售的项目已不多，考虑到后期的供应量以及重庆未来的购买力情况，金科才有了拿地动作。

据中原地产研究部副总监孙刚分析表示，今年的土地市场呈回暖态势，市场走势不错，政策上也并未出台更严厉的调控，包括金融环境在类的各方面情况也相对宽松，房企对后市发展走势的预期转好。

在今年上半年，因为资金、楼市走向等问题的困扰，开发商拿地比较严谨。但是从3月份开始，新房成交量上升，土地市场的回暖也是理所应当的。鲁能重庆分公司的销售部经理陈勇如是说。